يبلغ متوسط ​​الإيجار الشهري 2500 جنيه إسترليني في لندن و 1190 جنيهًا إسترلينيًا لبقية المملكة المتحدة تأجير العقارات

ارتفع متوسط ​​الإيجار الشهري خارج لندن إلى 1190 جنيهًا إسترلينيًا في الربع الأول من العام ، حيث دفع المستأجرون في العاصمة أكثر من 2500 جنيه إسترليني لأول مرة ، وفقًا لأرقام موقع العقار Rightmove.

وقالت إن المعدل الوطني لطلب الإيجارات خارج لندن ارتفع للربع الثالث عشر على التوالي منذ نهاية 2019 ، على الرغم من تباطؤ النمو في الأشهر التسعة الماضية.

في لندن ، بلغ متوسط ​​الإيجار المطلوب 2،501 جنيهًا إسترلينيًا شهريًا في الأشهر الثلاثة الأولى من العام. ومع ذلك ، فقد زادت بنسبة 0.9٪ مقارنة بالأشهر الثلاثة السابقة – وهي أقل زيادة في عامين.

قال Rightmove إن المعروض من العقارات المؤجرة في السوق لا يزال “مقيدًا” ولكنه يظهر بوادر تحسن هذا العام ، مع الرقم الإجمالي بنسبة 6٪ أعلى من المستوى القياسي المنخفض المسجل في الربع الأول من عام 2022.

ومع ذلك ، وفقًا لتحليل العقارات المدرجة على الموقع الإلكتروني ، فإن عدد المنازل المؤجرة في السوق يقل بنسبة 46٪ عن مستويات عام 2019.

كان عدم التوازن بين العرض والطلب يعني أن المنافسة بين المستأجرين كانت عالية ، على الرغم من أن عدد الاستفسارات لكل عقار كان أعلى بنسبة 173٪ في الربع الأول من نفس الفترة من عام 2019 ، بانخفاض 2٪ عن الأشهر الثلاثة نفسها من العام الماضي. كان الطلب في الأشهر الثلاثة الأولى من هذا العام أعلى بنسبة 4٪ عن العام السابق وأعلى بنسبة 48٪ عن الربع الأول من عام 2019.

قال تيم بانيستر ، مدير Rightmove: “لقد رأينا بعض العلامات المبكرة على التحسن في مستويات العرض المتضائلة هذا العام ، ولكن مع التدفق الكبير للعقارات الجديدة غير المتاحة حاليًا للإيجار في الأفق ، سيستمر عدم التطابق لبعض الوقت.

“يجب على العديد من الوكلاء إدارة عدد كبير جدًا من استفسارات المستأجرين لكل عقار مؤجر في السوق الحالية. ويمكن اقتناص العقارات الموجودة في المناطق الشعبية ضمن نطاق الإيجار الميسور التكلفة لهذه المنطقة المحلية على الفور تقريبًا ، حيث يجد المنزل المتوسط ​​مستأجرًا أسرع بكثير من هذه المرة في عام 2019.

“على الرغم من وجود بعض العلامات المبكرة على أن الفجوة بين العرض والطلب بدأت تضيق قليلاً ، إلا أنها ستكون تنافسية للغاية بالنسبة للمستأجرين الذين يحاولون تأمين منزل.”