ملكية اسكتلندا: تم الكشف عن فالكيرك وأبردين كموقعين “صاعدين” للمشترين لأول مرة

تم إدراج بلدة ومدينة اسكتلندية في قائمة الوجهات “الصاعدة والقادمة” حيث يمكن للمشترين المتحمسين لأول مرة بدء رحلتهم في سلم العقارات.

تم تضمين فالكيرك وأبردين في الدراسة التي جمعتها هاليفاكس، إلى جانب أماكن مثل هال وميدلسبره وبلاكبيرن.

ستة من كل عشرة (61٪) من الشباب الذين لم يشتروا منزلاً سيكونون على استعداد للانتقال إلى أجزاء أخرى من البلاد للحصول على سلم الإسكان، وفقًا لنتائج المسح الذي أجرته المؤسسات المصرفية.

ووجد البنك أن ما يقرب من نصف (44٪) المشترين لأول مرة الذين يتطلعون إلى الصعود إلى سلم الإسكان يبحثون الآن عن أماكن لم يكونوا ليفكروا فيها قبل أزمة تكلفة المعيشة.

قال الخمسان (40٪) إنهم يستكشفون المناطق الصاعدة ذات الأسعار المعقولة.

ومع ذلك، تعتقد نسبة مماثلة (41%) أن موقع منزلهم الأول أكثر أهمية من العقار نفسه.

ارتفاع معدلات الرهن العقاري يعني أن أربعة من كل 10 (41٪) من مشتري المنازل قد قاموا بتأجيل خططهم بمعدل أربع سنوات.

سيقوم أكثر من النصف (55%) بإعادة تقييم نوع العقار الذي يرغبون في شرائه.

أجرى موقع Censuswide استطلاعًا شمل 3000 شخص تتراوح أعمارهم بين 18 و34 عامًا في جميع أنحاء المملكة المتحدة في أغسطس ولم يشتروا عقارًا.

أجرت هاليفاكس التحليل لتحديد المناطق ذات متوسط ​​أسعار شراء المنازل المنخفضة مقارنة بالمناطق المحيطة وإنشاء نقاط اتصال محتملة للمشترين لأول مرة.

وبالإضافة إلى أسعار المنازل، أخذ البنك في الاعتبار نتائج المسح حول أولويات المشترين لأول مرة، بما في ذلك الروابط إلى المدن الكبرى، والوصول إلى المدارس الجيدة، والقرب من المساحات الخضراء والتجديد المحلي، عند تجميع قائمته.

وقال كيم كينارد، مدير الرهن العقاري في هاليفاكس: “على الرغم من تقلب أسعار المنازل، إلا أن الرغبة في شراء منزل أول لم تتبدد، حيث يحرص تسعة من كل عشرة شباب تقريبًا على الصعود إلى سلم العقارات.

“هناك رغبة من الأشخاص الذين تقل أعمارهم عن 35 عامًا في التفكير في مناطق ذات أسعار معقولة، لذلك حددنا المناطق التي يتم فيها الاعتناء بالمشترين المحتملين لأول مرة بشكل جيد.”

المناطق القادمة في بريطانيا

وتم أخذ عوامل أخرى مثل أسعار المنازل والمرافق المحلية في الاعتبار أثناء تجميع القائمة.

وقالت هاليفاكس إنها لم تصنف المواقع من واحد إلى 10 لأن هناك العديد من الأولويات التي يرغب المشترون الأفراد في أخذها في الاعتبار عند اختيار الموقع.

يأخذ متوسط ​​الإدراج في الاعتبار سعر الشراء للمشتري لأول مرة، متبوعًا بنسبة الفرق بين متوسط ​​السعر في المساحة الأوسع.

كينغستون أبون هال، شمال شرق إنجلترا، 156.509 جنيه إسترليني، ناقص 23%

ميدلسبره، شمال شرق إنجلترا، 156.761 جنيه إسترليني، ناقص 11%

نيث بورت تالبوت، ويلز، 158.702 جنيهًا إسترلينيًا، أقل من 20٪

ديري سيتي وسترابان، أيرلندا الشمالية، 160.636 جنيهًا إسترلينيًا، ناقص 8٪

فالكيرك، اسكتلندا، 165.511 جنيهًا إسترلينيًا، مطروحًا منها 12%

بلاكبيرن مع داروين، شمال غرب إنجلترا، 168.895 جنيهًا إسترلينيًا، مطروحًا منها 21%

أبردين، اسكتلندا، 173.061 جنيه إسترليني، ناقص 8%

تيلفورد وريكين، ميدلاندز، 213.741 جنيهًا إسترلينيًا، أقل من 10٪

إبسويتش، شرق إنجلترا، 249.338 جنيهًا إسترلينيًا، أقل من 25%

إيستبورن، جنوب شرق إنجلترا، 253.744 جنيه إسترليني، ناقص 29%