سيتم بيع حانة Scruffy Ducks السابقة في William Street، Herne Bay

مشروع التطوير الذي تم الإعلان عنه ذات مرة على أنه “تغيير وجه وسط المدينة” يمكن أن يبدأ أخيرًا بعد سنوات من التأخير حيث يسعى المالك الجديد لشراء الأرض.

يُستخدم موقع حانة Scruffy Ducks السابق في شارع William Street، Herne Bay حاليًا كموقف سيارات لمجلس مدينة كانتربري (CCC) وهو موجود في السوق منذ عام 2019.

تمت الموافقة على خطط تحويل المطعم إلى 20 شقة ومتجرًا في نفس العام، لكنها عانت من العديد من البدايات الخاطئة وكافح المالك مايك طومسون لاحقًا لبيع الموقع.

ومع ذلك، تدرك KentOnline الآن أن Vision Develop ومقرها لندن مستعدة للاستحواذ على الموقع.

لم يتمكن طومسون من التعليق بسبب حساسية البيع، لكن طلبات التخطيط تتطلب من الشركة الحصول على شهادة تطوير قانونية بعد انتهاء الإذن الممنوح في مارس 2019 في عام 2022.

mpu1

إذا تم منح الشهادة بعد تقديم طلب بموجب المادة 192، فإن أي استخدام أو تطوير مقترح يعتبر قانونيًا ما لم يكن هناك تغيير جوهري قبل بدء الاستخدام أو التطوير.

قام السيد طومسون بحفر خندق في الموقع لإثبات أن أعمال البناء قد بدأت قبل الموعد النهائي، ولكن لم يتم تنفيذ أي أعمال أخرى.

تعتقد شركة CCC أن العمل قد بدأ في الموقع قبل انتهاء صلاحيته وأنه يمكن بناء التطوير وفقًا لموافقة التخطيط المعتمدة.

عندما تم إدراجه لأول مرة، كان سعر موقع Scruffy Ducks يبلغ 4.5 مليون جنيه إسترليني.

ومع ذلك، فإن أحدث رقم عرضه وكلاء العقارات كان مليون جنيه إسترليني، ولم يتمكن حتى من بيعه في مزاد Clive Emson في عام 2021.

وبالمثل قام خليج هيرن بتحويل قطع الأراضي المهجورة على مدى العامين الماضيين.

تم مؤخرًا تحويل مرآب الحافلات المهجور في وسط المدينة إلى عقار يضم 50 منزلًا مع عدد من الوحدات التجارية في مشروع بقيمة 20 مليون جنيه إسترليني.

قال السيد طومسون سابقًا لـ KentOnline إن مخططًا مشابهًا في قطعة أرض شارع ويليام من شأنه أن “يغير وجه المنطقة”.

بندقية2

وقال: “كان لدينا ثلاثة أو أربعة خيارات بشأنه على مر السنين، ولكن مع النتائج السيئة، من الصعب للغاية بيعه – خاصة في هذه البيئة المالية التي نعيشها الآن”.

“هناك طلب على الشقق الجيدة. إذا جاءت السلسلة، يمكنهم الاحتفاظ بها [the retail space] مقهى كامل، متجر بيرة، بار أو أي شيء آخر، أو يمكنهم الحصول عليه كأربعة تجار تجزئة أصغر.

“لا يمكن إلا أن يجعل المدينة أفضل وأفضل. ومهما حدث، فإنه سيغير وجه المدينة.

اشترى السيد طومسون التملك الحر للحانة في عام 1991، وأعاد تسميتها إلى Scruffy Ducks.

تم إغلاقه في يونيو 2004 وسرعان ما تم تخريبه من قبل واضعي اليد والمخربين.

تم هدم الحانة في فبراير 2008 بعد أن دمر حريق سقفها.

في ذلك العام، حصل طومسون على إذن التخطيط لبناء حانة جديدة وبار نبيذ في الطابق السفلي و14 شقة في الموقع، لكن الفكرة لم تتحقق أبدًا.

وبعد مرور أحد عشر عامًا، دخل طومسون في شراكة مع المطور باجان سينغ لتحويل الموقع إلى 20 شقة ومتجرًا، لكن الصفقة باءت بالفشل. بعد ذلك بوقت قصير، قرر طومسون طرح العقار للبيع.