بناء الطرق في مصر يجعل القيادة أسهل ، لكن البعض غير سعيد

الرياض: ارتفعت أسعار مواد البناء ، وخاصة الحديد ، في الربع الأول (الربع الأول) من العام الجاري حيث بدأت الإنشاءات في التعافي من الركود الناجم عن وباء فيروس كورونا العام الماضي.

ارتفعت أسعار الصلب إلى 3.514.73 ريال (37937.26) للطن في الربع الأول من عام 2021 ، بزيادة قدرها 33 في المائة على أساس سنوي والأعلى منذ عام 2008 ، بحسب أحدث البيانات الصادرة عن الهيئة العامة للإحصاء (كوستات). .

وارتفع سعر الخرسانة الجاهزة بنسبة 14 في المائة سنوياً إلى 203.9 ريالاً للمتر المكعب والكابلات بنسبة 21 في المائة إلى 38.33 ريالاً للمتر.

بالإضافة إلى ذلك ، ارتفعت أسعار الأخشاب بنسبة 15٪ على أساس سنوي لتصل إلى 3،067.49 ريال سعودي ، كما ارتفعت أسعار الأسمنت بنسبة 5٪ لتصل إلى 14.03 ريال سعودي لكل كيس بوزن 50 كجم.

على الرغم من الارتفاع الهائل في الصلب ، تباطأ النمو مع تقدم العام ، من 40 في المائة في يناير إلى 28 في المائة في مارس.

وفقًا لتقرير جديد صادر عن شركة الاستشارات العقارية JLL ، فإن أسعار السلع آخذة في الارتفاع مع زيادة نشاط البناء في الربع الأول.

وقال تقرير JLL “من منظور العرض ، زاد نشاط البناء في الربع الأول”. وبحسب أرقامها ، فقد تم تسليم 7700 وحدة سكنية في الربع الأول للقطاع السكني في الرياض ، ليرتفع الإجمالي إلى 1.3 مليون وحدة في العاصمة. في جيتا ، تمت إضافة حوالي 2000 وحدة ، ليصل الإجمالي إلى 838000 وحدة.

ويقدر التقرير أنه سيتم تسليم 36 ألف وحدة في الرياض و 12 ألف وحدة في جدة هذا العام.

بالإضافة إلى زيادة النشاط في القطاع السكني ، تم بناء 386000 متر مربع إضافية من المساحات المكتبية ، و 240 مترًا مربعًا من مساحات التجزئة و 2800 غرفة فندقية جديدة في الرياض هذا العام.

في جدة ، من المتوقع أن تستقبل المدينة 43000 متر مربع إضافية من المساحات المكتبية ، و 200000 متر مربع من مساحات البيع بالتجزئة و 2700 غرفة فندقية جديدة.

ومع ذلك ، مع توخي الحذر بشأن تسليم الخطط المستقبلية في الوقت المناسب ، قالت JLL ، “من المتوقع أن تؤدي المبادرات الحكومية لدفع الرياض إلى مركز الأعمال في المنطقة إلى زيادة الطلب المحلي والدولي”.

في يناير من هذا العام ، أعلن ولي العهد الأمير محمد بن سلمان أن استراتيجية الرياض الطموحة تهدف إلى خلق 35 ألف وظيفة جديدة للسعوديين بحلول عام 2030 ، وضخ 70 مليار ريال سعودي في الاقتصاد الوطني ومضاعفة حجم سكان العاصمة بحلول عام 2030 مليون.

يُعد النمو المتزايد في الربع الأول تغييرًا مرحبًا به اعتبارًا من عام 2020 ، حيث تباطأ نشاط البناء بعد الضوابط التي تسبب فيها الوباء.

انخفضت القيمة الإجمالية لعقود البناء الممنوحة في المملكة العربية السعودية في الربع الثالث من عام 2020 بنسبة 84 في المائة على أساس سنوي ، وفقًا لمؤشر إرساء العقود الذي أعده مجلس التجارة الأمريكي السعودي (USSPC).

ومع ذلك ، قال الخبير الاقتصادي في USBBC ، البراء الوزير ، لصحيفة عرب نيوز إنه يأمل أن يتعافى القطاع ، كما حدث بعد الخريف بين عامي 2016 و 2018. وقالت الحكومة إنها ستواصل التركيز على المشاريع الضخمة ، لا سيما تلك المتعلقة برؤية 2030.

هذا واضح بالفعل من تقرير Q4 الصادر عن USSBC ، والذي وجد أن القيمة الإجمالية للعقود ارتفعت بنسبة 115 بالمائة على أساس ربع سنوي في الأشهر الثلاثة الأخيرة من عام 2020.