انخفضت أسعار المنازل في 12 مكانًا في ويلز، وكانت منطقة واحدة هي الأسوأ

تكشف أسعار المنازل في ويلز لعام 2023 أن مقاطعتين فقط شهدتا زيادة كبيرة في متوسط ​​سعر المنزل. وشهدت سبع مقاطعات بقاء متوسط ​​سعر المنزل دون تغيير تقريبًا بنسبة مئوية محسوبة أقل من 1%، وشهدت 12 مقاطعة انخفاضًا أكثر أهمية.

لقد كانت رحلة جامحة لأسعار المنازل في ويلز على مدى السنوات الأربع الماضية. في حين أن تأثير جائحة كوفيد 19 أدى إلى ارتفاع أسعار المنازل بشكل كبير في بعض مناطق ويلز وفي ويلز، مع استمرار الارتفاعات العالية في جميع أنحاء المملكة المتحدة، فإن الميزانية الصغيرة الكارثية التي أعقبت ذلك أدت إلى ارتفاع أسعار الرهن العقاري واستمرار عدم الاستقرار الاقتصادي.

باحثون في معهد الاتجار الويلزي محامي ديفونولد لقد أجروا تحليلاً شاملاً لبيانات أسعار المنازل في الفترة من يناير إلى ديسمبر 2023 لإظهار مدى أداء أسعار المنازل في كل مقاطعة خلال فترة الـ 12 شهرًا تلك. قم بالتسجيل في النشرة الإخبارية للعقارات هنا للحصول على المزيد من قصص العقارات التي يتم تسليمها إلى صندوق الوارد الخاص بك مرتين في الأسبوع.

اقرأ أيضًا: قريتان من ويلز تحملان أسماء أفخم الأماكن للعيش في إنجلترا

ربما يعجبك أيضا:

يقول رايان ديريك، الشريك في شركة Devonolds: “وفقًا لأحدث بيانات مؤشر أسعار المنازل، فإن تقلب أسعار المنازل يؤكد التقلبات الكامنة في سوق العقارات. وتعكس بعض الانخفاضات الكبيرة في متوسط ​​أسعار المنازل في عام 2023 مشهدًا مليئًا بالتحديات لأصحاب المنازل والمشترين المحتملين. مثل التقلب في القرارات الاستثمارية والتأثير بشكل كبير على التخطيط المالي.

“مع انخفاض أسعار المنازل في مناطق عبر ويلز، سيواجه أصحاب المنازل تحديات في الحفاظ على قيمة ممتلكاتهم، الأمر الذي سيؤثر على أسهمهم وخططهم المالية. ومع ذلك، بالنسبة للمشترين المحتملين، فإنه يوفر فرصة لدخول السوق بأسعار معقولة جدًا. السعر وتحقيق حلم منزلهم في وقت أقرب مما كان متوقعًا.”

يكشف تفصيل أسعار المنازل في المقاطعات لعام 2023 أن مقاطعتين فقط، جلامورجان وبيمبروكشاير، أعلى بكثير من مقاطعة جوينيد بأكثر من 1٪. وفي المجمل، كان التغيير في سبع مناطق أقل من واحد في المئة.

كان الانخفاض في عدد المنازل التي أنتجتها الشركة كبيرًا، حيث شهدت إحدى المقاطعات أكبر انخفاض، وهو ما قد يكون بمثابة مفاجأة للكثيرين. وفقًا للبيانات، شهد Ceredigion انخفاضًا في متوسط ​​سعر المنزل بنسبة -8.33٪، من 254.595 جنيهًا إسترلينيًا في يناير 2023 إلى 233.387 جنيهًا إسترلينيًا في ديسمبر 2023، أي ما يعادل حوالي 21000 جنيه إسترليني.

لكن هذا ليس مفاجئًا نظرًا للتركيز على هذه المقاطعة، التي شهدت واحدة من أكبر الزيادات في أسعار المنازل أثناء الوباء وبعده. في مقارنة سنوية لأسعار المنازل أجراها مكتب الإحصاءات الوطنية (ONS) في الفترة من نوفمبر 2020 إلى نوفمبر 2021، كانت Ceredigion هي المنطقة في ويلز، حيث أظهرت نموًا كبيرًا بنسبة 24.6٪ في متوسط ​​أسعار المنازل السنوية. وقد تم تسجيل زيادة.

تجاوزت مقاطعة Ceredigion الشهرة الساحلية في بيمبروكشاير وكارمارثينشاير في وقت كان فيه مشتري المنازل يائسين للهروب من المزيد من المناطق الحضرية، مما يوفر أماكن مذهلة بنفس القدر للاتصال بالمنزل، ولكن بسعر أقل.

في ذلك الوقت، قال جيمس سكودر، الوكيل العقاري لمجموعة Country Living Group: “إننا نرى المشترين الذين لم يتمكنوا تقليديًا من تأمين العقارات في المناطق الأكثر شعبية يوسعون بالفعل معايير البحث الخاصة بهم. ولا تعد أحدث أرقام مكتب الإحصاءات الوطنية فقط شهادة على التنوع الفريد للعقارات”. المنازل تقع هنا، ولكنها ذات قيمة رائعة مقابل المال بالنسبة للعقارات المعروضة. اقرأ المزيد عن طفرة أسعار المنازل السابقة في Ceredigion هنا.

لم تتغير المقاطعة ولا تزال مكانًا رائعًا للعيش فيه، لكن مشهد أسعار المنازل تغير. وبعد أن شهدنا واحدة من أهم الزيادات الإقليمية، لن يكون من المفاجئ أن نرى متوسط ​​الأسعار في ويلز ينخفض ​​كثيرًا.

وتقول شركة Rightmove إن غالبية المبيعات في Ceredigion العام الماضي كانت من عقارات منفصلة، ​​وبيعت بمتوسط ​​سعر قدره 330.002 جنيه إسترليني. وتباع العقارات شبه المنفصلة بمتوسط ​​222.073 جنيهًا إسترلينيًا، بينما تصل تكلفة العقارات ذات المدرجات إلى 197.079 جنيهًا إسترلينيًا. انضم إلى Amazing Welsh Homes للحصول على المزيد من قصص العقارات والتجديدات مجموعة الفيسبوك هنا.

ابحث عن منزل أحلامك التالي هنا: