أموال جديدة لإنقاذ سوق العقارات في لندن من التراجع الروسي

من العقارات التي لديها حاليًا العديد من المشترين الصينيين كومة Mayfair في شارع Grafton ، والمعروفة باسم “Gucci Mansion” ، والتي كانت في السابق مقرًا لماركة الأزياء الإيطالية الفاخرة.

في السوق مقابل 55 مليون جنيه إسترليني ، كان المنزل المكون من ثماني غرف نوم والمكون من سبعة طوابق – والذي يتضمن ساونا وغرفة بخار ومسبحًا داخليًا وصالة ألعاب رياضية وسينما وأربع خزائن – قد أسعد أمثال مصمم غوتشي توم فورد ومحرر فوغ آنا . وينتور والملياردير الفرنسي فرانسوا بينولت.

قبل ذلك ، عندما كانت مملوكة من قبل اللورد بروجهام ، استضافت غرف الملكية ذات السقف العالي الملكة فيكتوريا واللورد ويلينجتون.

حتى الآن ، جذبت اهتمام العديد من صائدي المنازل الصينيين ذوي الثروات العالية للغاية ، وفقًا لبوشامب ، الذي يعمل نيابة عن البائع.

يقول فينش إن شركته تتعامل مع مشترين من كل جنسية ، لكن الصينيين يشكلون الآن ربع الصفقات فائقة الجودة.

ويضيف: “إن الصينيين مهمون جدًا بالنسبة لنا ويشكلون نسبة جيدة من الأعمال التجارية الفائقة الجودة التي قمنا بها”.

يبدو أن العلاقات الفاترة بين لندن وبكين لم يكن لها تأثير يذكر ، ولكن تم قمع الصفقات بشكل مصطنع خلال العام الماضي. سياسات الإغلاق في الصين “Zero Covid”وهذا يعني أن العديد من المشترين “لا يمكنهم الوصول إلى هنا”.

فينش متفائل بشأن آفاق السوق في المستقبل ، مشيرًا إلى العدد الهائل من المليارديرات الذين يتم إنتاجهم كل عام من قبل المملكة الوسطى ، ولن يكون هناك نقص في المشترين.

في حين أن الولايات المتحدة ستحتفظ بـ 735 مليارديرا بحلول عام 2021 ، بزيادة قدرها 11 ، تحتل الصين المركز الثاني بـ 607 ، وفقا لمجلة فوربس. تضم قائمة البلاد 60 وافدًا جديدًا ، بما في ذلك العديد من أباطرة التكنولوجيا مثل ميراندا كي ، رئيس شركة التجارة الإلكترونية شياوهونغشو (“الكتاب الأحمر الصغير”) ومقرها شنغهاي.

أصبح المواطنون الصينيون أكبر المستخدمين برنامج “التأشيرة الذهبية” في المملكة المتحدة، والذي يسمح للمستثمرين بدفع مليوني جنيه إسترليني مقابل إقامة لمدة ثلاث سنوات على الأقل ومن ثم الحصول على الجنسية. حصل مقدمو الطلبات من الصين على 33 في المائة من تأشيرات المستوى 1 الصادرة منذ بدء البرنامج في عام 2008 ، مقارنة بنسبة 19 في المائة للروس.

وفقًا لمنظمة الشفافية الدولية ، تم إصدار ما مجموعه 1624 تأشيرة للمتقدمين الصينيين و 2623 لأفراد أسرهم.

في ظل تأخر المشترين الروس والعقوبات والمحققين في مكافحة الفساد ، هناك تساؤلات حتمية حول ما إذا كانت الأموال الصينية ستعود للعض.

العاصمة هي بالفعل حيث يُعتقد أن معظم الأموال القذرة قد تم غسلها عبر لندن حصل على لقب لا يصدق “لوندونغراد”. لقدرته الواضحة على النظر في الاتجاه الآخر.

في الصين ، سُجن العديد من المشاهير خلال السنوات القليلة الماضية بتهم فساد. في عام 2020 ، سُجن قطب العقارات رن شيكيانغ لمدة 18 عامًا بتهمة الرشوة واختلاس الأموال العامة – يقول البعض إن حملة مكافحة الفساد في عهد الرئيس الصيني شي جين بينغ كانت مجرد ستار من الدخان لاسترضاء المعارضين.

يقول نشطاء إن الحقائق السياسية في الصين يجب أن تمنح وكلاء العقارات بعض التوقف للتفكير. وحذر رؤساء MI5 ومكتب التحقيقات الفيدرالي مؤخرًا التأثير الواسع للحزب الشيوعيفي بعض الأحيان يكون التمييز بين القطاعين العام والخاص مستحيلاً.

تقول راشيل ديفيز ديكا ، مديرة المناصرة في منظمة الشفافية الدولية: “على الرغم من أن الاستثمار من روسيا قد حظي باهتمام كبير ، فإن هذا لا ينبغي أن يصرف الانتباه عن مخاطر غسيل الأموال التي تشكلها الأموال من الدول الفاسدة مثل الصين.

“يجب على الشركات توخي الحذر الشديد عند التعامل مع العملاء الأثرياء من أماكن مليئة بالرشوة وإساءة استخدام السلطة ، وإبلاغ الوكالة الوطنية لمكافحة الجريمة بأي نشاط مشبوه”.