أخبار حية: تنخفض معدلات الرهن العقاري في الولايات المتحدة إلى أدنى مستوى لها في 4 أشهر

انخفض معدل بناء المنازل الجديدة في الولايات المتحدة إلى أدنى مستوى له في خمسة أشهر حيث أدى ارتفاع معدلات الرهن العقاري إلى تراجع الطلب.

قالت وزارة التجارة الأمريكية ، اليوم الخميس ، إن بدء المساكن في الولايات المتحدة انخفض 1.4 بالمئة على أساس شهري إلى وتيرة سنوية عند 1.38 مليون ، وهو أدنى مستوى منذ يوليو. وقد أخفق ذلك في تقدير الاقتصاديين لانخفاض أكثر تواضعا إلى 1.36 مليون.

بدأ الإسكان في قطاع العائلات المتعددة في انخفاض الشهر الماضي ، حيث انخفض بنسبة 18.9 في المائة عن نوفمبر. ومع ذلك ، ارتفع عدد بدايات الأسرة الواحدة بنسبة 11.3 في المائة لأول مرة منذ أربعة أشهر.

وانخفضت تصاريح بناء المنازل ، التي تعتبر مؤشرا رئيسيا للسوق ، 1.6 بالمئة عن الشهر السابق إلى وتيرة سنوية قدرها 1.3 مليون – الأدنى منذ مايو 2020 – وفقدت تقديرات الاقتصاديين البالغة 1.37 مليون.

انخفضت تصاريح الإسكان لأسرة واحدة بنسبة 6.5 في المائة عن نوفمبر و 34.7 في المائة عن العام الماضي ، لكن معدلات الرهن العقاري المعتدلة يمكن أن تعزز تصاريح الأسرة الواحدة في الأشهر المقبلة مع تحسن القدرة على تحمل تكاليف الإسكان.

قال كيران كلانسي ، كبير الاقتصاديين الأمريكيين في بانثيون ماكرو إيكونوميكس: “تميل موافقات الأسرة الواحدة إلى تتبع طلبات الرهن العقاري على نطاق واسع ، والتي يبدو أنها تنتعش – متواضعة جدًا – في أعقاب انخفاض معدلات الرهن العقاري منذ أواخر أكتوبر”.

وفقًا لفريدي ماك ، بلغ متوسط ​​معدل الرهن العقاري لمدة 30 عامًا 6.3 في المائة الأسبوع الماضي ، بانخفاض عن ذروة نوفمبر عند 7.08 في المائة.

وقال كلانسي: “الصورة الكبيرة هنا هي أن التعديل النزولي في مرافق البناء استجابة لانخفاض الطلب من أواخر عام 2021 قد انتهى الآن ، على الرغم من أن أسعار المنازل الجديدة يجب أن تستمر في الانخفاض”.