مقرضو الرهن العقاري في المملكة المتحدة يقولون إن بإمكانهم إزالة القواعد المعقولة للمشترين | بنك انجلترا

لم يعد على المقرضين التحقق مما إذا كان بإمكان أصحاب المنازل دفع الرهن العقاري بسعر فائدة أعلى. بنك انجلترا تنازل آخر عن الديون على غرار عام 2007 تم تصميمه في الأصل لتجنب ذلك.

كان القصد من القواعد ، التي تم إدخالها في عام 2014 ، ضمان عدم اقتراض المقترضين بقدر ما يمكنهم ، و “مضاعفة” الانكماش الاقتصادي وتعريض الاستقرار المالي للخطر.

يرفع بنك إنجلترا أسعار الفائدة 1.25٪ للمرة الخامسة على التوالي كجزء من الجهود المبذولة لمعالجة ارتفاع التضخم خلال الأسبوع الماضي ، قد يكون بعض المقترضين في الرهن العقاري على وشك السداد الأعلى.

أكد بنك إنجلترا ، الذي ناقش التغييرات لأول مرة في فبراير ، أنه سيلغي اختبار سعر الصفقة بعد تحديد أن القواعد الأخرى ، بما في ذلك الرهون العقارية على أساس دخل المقترضين ، “من المرجح أن تلعب دورًا قويًا”. يحمي من زيادات قروض الإسكان.

وقال البنك المركزي في بيان إن هذه القواعد الأخرى “ينبغي أن توفر مستوى مناسب من الانحدار للنظام المالي في المملكة المتحدة ، ولكن بطريقة أبسط وأكثر قابلية للتنبؤ وأكثر تناسبًا”.

على الرغم من أن البعض يرى أن تغيير القاعدة “حجر عثرة” في ضوء ارتفاع أسعار الفائدة ، إلا أن الخبراء يقولون إن المخاطر منخفضة نسبيًا حيث تظل قواعد الدخل للقرض سارية.

وقالت جيما هارلي ، المدير الإداري لشركة جيلدر للتخطيط المالي: “توقيت إعلان اليوم بأن بنك إنجلترا سوف يخفف من قواعد الأسعار المعقولة أمر محير إلى حد ما وقد يزعج البعض الذين ما زالوا يتذكرون الانهيار المالي”. “مع ارتفاع أسعار الفائدة في مواجهة تأثيرات التضخم وارتفاع أسعار الطاقة والغذاء ، قد تعتقد أن قدرة الناس على شراء قروضهم العقارية ستجذب الانتباه حقًا.”

ومع ذلك ، قال: “على الرغم من أن هذا وقت سيئ للإعلان ، فإن التغيير في الشروط المعقولة لن يكون مهمًا لأن الائتمان الخاص بحد التدفق” لن يتم رده ، مما سيكون له تأثير أكبر. قدرة الناس على الاقتراض.

وأضاف كريس سايكس من التمويل الخاص لسمسار الرهن العقاري: “لقد علمنا بذلك ببساطة في ذلك الوقت. في الواقع ، إنه سؤال جيد عما إذا كانت التدابير المتغيرة ستمنحنا المرونة التي رأيناها عندما كانت المعدلات 1 ٪ “.

“لا يعني تغيير التوصيات أن البنوك ستغير تلقائيًا الطريقة التي تنظر بها إلى الأمور ؛ فلا يزال يتعين عليهم الاعتناء بها ، ويحتاجون إلى رؤية الإقراض بمسؤولية ، ولديهم مجموعات المخاطر الداخلية الخاصة بهم التي تحتاج إلى إجراء أي تغييرات.

“يسمح بمزيد من الإقراض أو الابتكار من جانب المقرضين.