يمكن للمشترين لأول مرة في المملكة المتحدة التقدم بطلب للحصول على خصم يصل إلى 50٪ على منزل تم بناؤه حديثًا بموجب مخطط حكومي.
بالنسبة لمشتري المنازل لأول مرة ، يمكن لـ 000 توفير 100،000 أو أكثر. لكن بعض الخبراء يقولون إن الطلب على هذه المنازل المقطوعة أعلى من العرض ، مما قد يؤدي إلى صراع على العقارات ويضيف المزيد من الوقود إلى ارتفاع أسعار المنازل.
يقال إن البرنامج يستهدف المشترين لأول مرة في المنطقة التي يتم فيها بناء المنازل ، وكثير منهم سيكون من موظفي NHS وكبار الموظفين في مجال الأوبئة مثل سائقي التوصيل وموظفي السوبر ماركت. ويهدف إلى مساعدتهم على صعود سلم العقارات من خلال تقديم منازل بخصم لا يقل عن 30٪ مقارنة بسعر السوق.
ومع ذلك ، يمكن للسلطات المحلية تقديم خصم كبير – 40٪ أو 50٪ – “إذا كان بإمكانهم إثبات الحاجة إليه”.
الأهم من ذلك ، قالت الحكومة إنها ستقدم خصومات عن طريق بيع العقارات للمشترين لأول مرة في المستقبل ، مما يعني أن المنازل ستباع دائمًا بأقل من قيمتها السوقية ، وبالتالي “تعود بالفائدة على المجتمعات المحلية والموظفين الرئيسيين والعائلات لأجيال قادمة”.
وقالت وزارة الإسكان “المشروع سيدعم السكان المحليين الذين يكافحون لشراء أسعار السوق في منطقتهم ، لكنهم يريدون البقاء في المجتمعات التي يعيشون ويعملون فيها”.
First Homes هي أحدث مبادرة تهدف إلى التغلب على تحديات صعود سلم العقارات واتباع نظام الضمان الحكومي لـ 95٪ من الرهون العقارية.
أدى ارتفاع الأسعار على مر السنين إلى تشريد العديد من الأشخاص ، وأدى الازدهار الحالي في قطاع الإسكان – الناجم عن الإعفاءات من رسوم الدمغة – إلى نمو الأسعار السنوي من رقمين، أي مرة أخرى ترك العديد من المشترين وراءهم.
هذه الخطة مخصصة للمشترين لأول مرة فقط ؛ لا يمكن للعائلات التي يزيد دخلها السنوي عن 80،000 دولار – أو 000 90،000 في لندن الكبرى – التقديم. يمكن للمجالس المحلية طرح احتياجاتها الخاصة ، مثل إعطاء الأولوية للموظفين الرئيسيين أو السكان المحليين.
هناك أيضًا حدود للأسعار: بعد تطبيق الخصم ، لا يتعين على المشتري دفع 000 250.000 أو أكثر من 20 420.000 في لندن الكبرى. ومع ذلك ، يمكن للمجالس أن تقوم بفرض سقف أقل للأسعار.
دخلت خصائص المنازل الأولى إلى السوق يوم الجمعة كجزء من المرحلة الأولية من خطة التوزيع الأولية في Bolshoi في ديربيشاير.
سيتم تقديم المزيد من المنازل الجديدة في الأسابيع المقبلة للمشترين لأول مرة بموجب المخطط. وقالت الحكومة إنها ستمول 1500 منزل آخر يطرح في السوق اعتبارًا من الخريف ، و “تخطط لتوفير ما لا يقل عن 10000 منزل سنويًا في السنوات القادمة ، وأكثر إذا لزم الأمر”.
أولئك الذين يستطيعون شراء منزل أول بدون رهن عقاري لن يكونوا مؤهلين ، وهناك تدابير لمنع الناس من شراء منزل كاستثمار.
يبلغ متوسط سعر الطلب الحالي على موقع الويب RightMove 5،205،925 للمشترين لأول مرة في بريطانيا العظمى ، لذلك يمكن لبعض المشترين الذين يستخدمون هذه الخطة توفير 000 100،000 أو أكثر.
ومع ذلك ، قال تيم بونيستر ، مدير بيانات العقارات في Wrightmo: “الأصول بموجب هذا المخطط من المرجح أن تتعرض لأزمة عندما تصبح متاحة ، خاصة وأننا رأينا بالفعل وصول مشترين لأول مرة يدخلون السوق مؤخرًا. عن طريق الحصول على المزيد من القروض العقارية منخفضة الودائع. “
قال وزير الإسكان روبرت جينريك: “ستوفر المنازل الأولى طريقة أكثر واقعية وبأسعار معقولة لامتلاك منزل لعدد متزايد من الأشخاص الذين يرغبون في امتلاك منزل خاص بهم”.
“متعصب التلفزيون. مدمن الويب. مبشر السفر. رجل أعمال متمني. مستكشف هواة. كاتب.”
More Stories
وانخفض مؤشر FTSE بعد أن تعهدت إسرائيل بالرد على إيران
قطر تستحوذ على حصة الأسد من الاقتصاد الحلال العالمي
وأكد الوزير أن اقتصاد الإمارات سينمو بنسبة 5% بحلول عام 2024