تضاعف المعدل السنوي لنمو أسعار المنازل في المملكة المتحدة إلى 15.5٪ في شهر واحد | سوق مبيعات المنازل

أظهرت الأرقام الرسمية أن المعدل السنوي لنمو أسعار المنازل في المملكة المتحدة ارتفع إلى أعلى مستوى له منذ 19 عامًا عند 15.5٪ في يوليو ، حيث أضاف المنزل النموذجي 39 ألف جنيه إسترليني إلى قيمته على مدار 12 شهرًا.

ومع ذلك ، أشار المعلقون إلى أن معدل نمو الأسعار السنوي تضخم بشكل مصطنع مع انخفاض الأسعار في نهاية فترة أكثر سخاء في يوليو 2021. عطلة الطوابع العام الماضي.

مكتب الإحصاء الوطني (ONS) ، البيانات المنشورةتضاعف المعدل السنوي لنمو الأسعار فجأة – من 7.8٪ في يونيو إلى 15.5٪ في يوليو – “ويرجع ذلك أساسًا إلى التأثير الأساسي لانخفاض الأسعار الذي شهدناه هذا الوقت من العام الماضي نتيجة لتغيير الطوابع. عطلة الرسوم”.

جوناثان هوبر ، الرئيس التنفيذي لشركة Carrington ملكية وقال الباحثون إن القفزة الكبيرة كانت “في الأساس شذوذًا إحصائيًا”.

كانت الزيادات السنوية في إنجلترا وويلز 16.4٪ و 17.6٪ على التوالي ، على الرغم من أن هذه التباينات الإقليمية واسعة النطاق: في جنوب غرب إنجلترا ، كان النمو السنوي للأسعار 20.7٪ في يوليو ، بينما كان الرقم في لندن 9.2٪.

كانت اسكتلندا وأيرلندا الشمالية أعلى بنسبة 9.9٪ و 9.6٪ على التوالي من متوسط ​​المملكة المتحدة.

تعني عطلة رسوم الدمغة أن أول 500000 جنيه إسترليني يتم إنفاقها على عقار معفى من الضرائب للمشترين في المملكة المتحدة وأيرلندا الشمالية حتى 30 يونيو 2021. تم تخفيض الإعفاء الضريبي في وقت لاحق ، مما أدى إلى خفض الحد الأدنى إلى 250000 روبية. هذا يعود إلى ما قبل الوباء 125000 جنيه إسترليني في 1 أكتوبر 2021.

قال مكتب الإحصاءات الوطنية إن رقم 15.5٪ لشهر يوليو كان أعلى معدل تضخم سنوي لأسعار المنازل تشهده المملكة المتحدة منذ مايو 2003. بلغ متوسط ​​سعر المنزل في المملكة المتحدة في يوليو 292 ألف جنيه إسترليني “بزيادة 39 ألف جنيه إسترليني عن العام الماضي”.

قال هوبر: “أولئك الذين لديهم نزعة عصبية قد يرغبون في الابتعاد عن بيانات أسعار المنازل الرسمية في الأشهر المقبلة بينما نستعد لركوب الأفعوانية.”

وقالت سارة كولز ، كبيرة المحللين الماليين الشخصيين في شركة الاستثمار هارجريفز لانسداون ، إن مضاعفة معدل نمو الأسعار “لا يبدو كذلك” وأضافت: “إنها لا تؤثر على وجهة نظر السوق ، إنها حقيقية. التحديات”.

قال مكتب الإحصاء الوطني إن أيرلندا الشمالية تظل أرخص دولة بريطانية تشتري عقارًا ، بمتوسط ​​سعر منزل يبلغ 169 ألف جنيه إسترليني.