- بقلم توم إسبينر
- مراسل الأعمال ، بي بي سي نيوز
مصدر الصورة، صور جيدة
وجد تقرير رعاه مارتن لويس أن الحكومة جنت 2.4 مليار جنيه إسترليني من خلال بيع الرهون العقارية من المقرضين الفاشلين لشركات الاستثمار.
تم بيع حوالي 200000 قرض عقاري لشركات غير قادرة على تقديم صفقات جديدة. كثير من مالكي المنازل عالقون بمعدلات عالية لأن المقرضين الآخرين لن يقبلوها.
دعا مؤسس موقع MoneySavingExpert على الإنترنت الحكومة إلى إطلاق سراح ما يسمى “سجناء الرهن العقاري”.
وقالت وزارة الخزانة إنها ستدرس جميع المقترحات المقدمة.
ظلت سامانثا عالقة في رهنها العقاري منذ الأزمة المالية لعام 2008. وقال لبي بي سي إن مدفوعاته سترتفع من 546 جنيهًا إسترلينيًا في الشهر الماضي إلى 952 جنيهًا إسترلينيًا في الشهر المقبل.
قالت: “أقضي كل وقتي في الذعر والقلق طوال الوقت”. “أنا لا أنام معظم الليالي.”
تشعر “سامانثا” بقلق شديد بشأن رهنها العقاري لدرجة أنها تواجه مشكلة في النوم
قال السيد لويس: “هذا التقرير يكشف بشكل صارخ أن الحكومة باعت هؤلاء المقترضين في حالة فقر ، مع العلم أن ذلك سيضر بهم ويجعل المليارات من فعل ذلك.
“لقد دمرت النتيجة الأرواح. ترك الناس في ضائقة مالية وجسدية وعقلية ، تفاقمت بسبب الوباء وأزمة غلاء المعيشة”.
عالق
حصلت سامانثا على رهن عقاري على منزلها المكون من غرفتي نوم مع زوجها السابق في عام 1998 وأعادت رهنه إلى نورثرن روك قبل عقدين من الزمن.
عندما انهار البنك ، كان قرضه واحداً من آلاف القروض التي باعتها الحكومة لما يسمى بـ “الدفاتر المغلقة”.
هذه في الغالب شركات استثمارية غير منظمة لتقديم قروض عقارية جديدة ، مما يعني أن الأشخاص الذين لديهم قروض لا يمكنهم الحصول على أسعار أرخص من خلالها.
نظرًا لأنهم لا يستوفون معايير الائتمان الصارمة التي ظهرت في أعقاب الأزمة ، يكاد يكون من المستحيل الحصول على رهن عقاري مختلف وأرخص.
‘تخريب حياتي’
سامانثا ، التي تعمل مديرة مكتب في سويندون ، لديها قرض عقاري بفائدة فقط 150 ألف جنيه إسترليني.
وقال إن بنك إنجلترا يرفع أسعار الفائدة ، لكن المقرض الذي يتعامل معه كان يرفع أسعار الفائدة بشكل مستقل. وقال إن المعدل ارتفع إلى 8.14٪ هذا الشهر من 7.69٪ الشهر الماضي.
قالت سامانثا: “أقترض دائمًا من أمي”. “لا ينبغي أن أكون هكذا لمجرد رهن عقاري.”
وقالت إن ارتفاع تكلفة المعيشة شكل ضغوطا “هائلة” عليها ، مما جعلها غير قادرة على الذهاب لمصففي الشعر أو حتى إنفاق مبالغ صغيرة على الهدايا.
يسألها الناس لماذا لا تبيع منزلها فقط ، لكنها تقول إن ذلك سيكلفها كل شيء ولا يمكنها الحصول على رهن عقاري آخر.
قالت “صعب جدا”. “إنها لعنة حياتي ، إنها تدمر حياتي”.
“مباعة من قبل الحكومة”
يقدم التقرير ، الذي أعد بتكليف من مؤسس الموقع مارتن لويس من كلية لندن للاقتصاد ، حلولًا باهظة الثمن لهذه المشكلة.
وقالت الحكومة إن بإمكانها تقديم مشورة مالية مجانية ومساعدة قروض للسجناء الذين يقترضون رهنًا عقاريًا. كخيار احتياطي ، يمكنه ضمان القروض من مقرضي الرهن العقاري الآخرين.
وأشار التقرير إلى أن تدابير معالجة المشكلة ستتكلف ما بين 50 مليون جنيه إسترليني و 347 مليون جنيه إسترليني على مدى 10 سنوات.
وقالت وزارة الخزانة إنها اتخذت بالفعل إجراءات مع سلطة السلوك المالي. [FCA] لتحديث قواعد الإقراض العقاري ، وإلغاء الحظر الذي يمنع بعض حاملي الرهن العقاري من التبديل “.
وقال متحدث: “نحن منفتحون على حلول أكثر عملية ومتناسبة لمساعدة سجناء الرهن العقاري وسننظر بعناية في جميع المقترحات المقدمة مع FCA والصناعة”.
وقالت هيئة السلوك المالي: “نحن ندرك الظروف الصعبة التي يواجهها مقترضو الرهن العقاري المتعثرون غير القادرين على التحول وقد يستفيدون من ذلك.
وأضافت “أزلنا الحواجز التنظيمية أمام التحول ووضعنا توقعات واضحة للمؤسسات لدعم المقترضين في المشاكل المالية ومعاملة العملاء المعرضين للخطر بشكل عادل”.
“متعصب التلفزيون. مدمن الويب. مبشر السفر. رجل أعمال متمني. مستكشف هواة. كاتب.”