- كالستوك، كورنوال عالقة بعد الخلاف المخطط له مع 33 منزلاً جديدًا مغلقًا
انتقد السكان المحليون في قرية ظهرت في سلسلة بي بي سي Beyond Paradise أحد المطورين بعد أن تم تغطية المنازل الجديدة وتركها فارغة.
سيُعرض على سكان كالستوك – التي تقع على امتداد مذهل لنهر تامار في كورنوال – 33 منزلاً جديدًا على مساحة أرض غير مستخدمة بنصف السعر المعقول تقريبًا.
ولكن بعد ثماني سنوات من منح إذن التخطيط في عام 2018، أدت التأخيرات والتكاليف غير العادية من مجلس مطالبات Bridgeview إلى جعل المطورين غير قادرين على تسليم المخطط ويقولون إنه من المستحيل الآن بيع جميع المنازل في السوق المفتوحة.
تضمنت التكلفة الحاجة إلى بناء طريق ثانٍ ونظام صرف أكثر تعقيدًا وجدار احتياطي بقيمة 750 ألف جنيه إسترليني.
أدى نزاع طويل الأمد مع المجلس إلى قيام المطورين باتخاذ خطوة غير عادية تتمثل في هدم ثلاثة منازل تم الانتهاء منها مؤخرًا بعد توقف العمل.
وقال أحد السكان: “إنه أمر محزن حقًا بالنسبة للقرية لأننا وُعدنا بإسكان بأسعار معقولة ونحن الآن نقيم في المنازل”.
وقال عضو مجلس الرعية أليستر تينتو، الذي عاش في القرية لمدة 44 عامًا: “لقد كان طلبًا مثيرًا للجدل لكننا دعمنا الطلب لأننا سنوفر 33 منزلًا، 15 منها بأسعار معقولة”.
“بعد ذلك ظهرت العديد من المشاكل في التطوير. يقول الأشخاص القريبون أن هناك الكثير من المشاكل المتعلقة بالضوضاء واستغرق الأمر وقتًا طويلاً.
“كانت هناك ست سنوات من الضجيج والاضطراب والغبار، لقد عانى الناس من هذا لسنوات وانظروا ماذا حدث.
يلقي المطور اللوم على مجلس كورنوال ويؤخره، لكنني أعتقد أن هذا غير عادل تمامًا.
“كان هذا أكبر مشروع لهم حتى الآن، وقد بذلوا أكثر مما يستطيعون مضغه – لقد فشل بسبب عدم كفاءتهم، وليس بسبب مشاكل السلطة”.
“إنها قصة حزينة بالنسبة لهم لأنهم فقدوا الكثير من المال، ولكن الأمر محزن للغاية بالنسبة للقرية حيث تلقينا وعودًا بالقدرة على تحمل التكاليف وانتقلنا الآن للعيش في المنازل.”
وتقول وثيقة أصدرها المجلس في يناير 2024 إن الرعية لديها 160 عائلة على قائمة انتظار السكن.
عندما زارت MailOnline المشروع هذا الأسبوع، لم يكن هناك أي عمل قيد التنفيذ وكان لدى العديد من المنازل الجديدة نوافذ وأبواب مغطاة بألواح من الألواح الخشبية، بينما كان العديد منها على وشك الانتهاء ولكن لم يتم إشغالها مطلقًا.
وفي مقابلة حديثة مع هيئة الإذاعة البريطانية، قال مايكل وايت، أحد المطورين، إن شركته خصصت 2.8 مليون جنيه إسترليني لبناء 15 منزلاً بأسعار معقولة، لكن تأخيرات المجلس كلفت الشركة فوائد بقيمة 1.2 مليون جنيه إسترليني.
واتهم مجلس كورنوال بـ “تسليح” اتفاقيات التخطيط القانوني و”خنق سيولة الأعمال” من خلال منع بيع المنازل المكتملة.
وقال رايت لبي بي سي إن شركات الإسكان الميسور التكلفة لا تريد المنازل، مما يعني أنها لا تستطيع تلبية شروط التخطيط.
لكن العديد من سكان القرية البالغ عددهم 6000 نسمة يقولون إنهم غاضبون للغاية من التغطية “المتحيزة” التي تبثها هيئة الإذاعة البريطانية (بي بي سي)، لدرجة أن بعضهم اشتكى إلى هيئة الإذاعة العامة.
وقال بيل سبير، 70 عاماً، الذي عاش في القرية منذ 42 عاماً: “كانت مقالة بي بي سي مثل “الآن هناك نداء نيابة عن الأغنياء الذين هم في أمس الحاجة إليها”.
“لم يسبق لي أن رأيت مثل هذا النقص في البحث.” وقال جيل جاكتس، 52 عامًا، الذي نشأ في القرية: “لقد تم وضعهم على السبورة للتنفيذ، ولا نعرف ما إذا كان أي من ادعاءاتهم صحيحًا”.
وأضاف دينيس واتكينز، 80 عامًا، الذي يعيش بجوار المشروع: “أعتقد أنه صعد على النوافذ فقط من أجل بي بي سي”.
جمال القرية – بما في ذلك جسر السكك الحديدية الحجري الذي يعود تاريخه إلى قرن من الزمان – أكسبها دورًا في فيلم “الموت في الجنة” الذي تدور أحداثه على قناة بي بي سي، والذي سيُعرض على الشاشات في مسلسل ثانٍ يوم الجمعة (22 مارس).
وأضاف السيد واتكينز: “عندما انتقلنا إلى هنا قبل 12 عامًا، قيل لنا إنهم سيبنون على ظهرنا وقد قبلنا ذلك. وبعد ذلك قيل لنا: “سنعرض على كالستوك 15 منزلًا بأسعار معقولة”. هذا ما بيعه، لا شيء آخر.
أعتقد أننا خذلنا من قبل الأشخاص الذين لا يهتمون بكالستوك.
“أود أن أرى الموقع قد استحوذت عليه منظمة بناء محترفة يمكنها التعامل مع المجتمع وتوفير إسكان بأسعار معقولة كما وعدت.”
وقالت غلوريا واتكينز، 80 عامًا: “بمجرد الموافقة على الأمر ومنح الإذن، قبلته وأردت التأكد من أنه تم تنفيذه وفقًا للمعايير التي ينبغي أن تكون عليه”.
وأضاف السيد سبير: “هناك حاجة إلى سكن بأسعار معقولة هنا. أعلم أن أطفالي لا يستطيعون تحمل تكاليف المعيشة هنا وأن العديد من العائلات الأخرى تعاني من نفس الوضع.
“هذه واحدة من أكثر المجتمعات حيوية على نهر تامار، لكن الناس بحاجة إلى السكن.”
وقالت ليندا بنيان، 78 عامًا، التي تعيش بجوار المشروع الجديد: “كان لدى المطور إذن بموجب التفاهم لتوفير 15 منزلًا بأسعار معقولة، لكنهم لم يفعلوا ذلك”.
“بدون السكن بأسعار معقولة ليس هناك فائدة للسكان المحليين. لماذا لا يتم بناء مساكن بأسعار معقولة لهم؟
“هذا ليس عدلاً، إنهم يحركون قوائم المرمى الآن.”
اقترح المطورون سابقًا خفض حصة الإسكان الميسر إلى 30٪، لكنهم يقولون إن التأخير لمدة تسعة أشهر في استجابة المجلس كلفهم 880 ألف جنيه إسترليني. وأخبروا المجلس أنه بحلول يناير 2024، لن يكون من الممكن توفير سكن بأسعار معقولة في الموقع.
وقالت أديل فولنر، مديرة أخرى للشركة، إن الوضع كان “معقداً”.
وقال لبي بي سي: “أنا آسف لأن الأمور لم تسر بالطريقة التي أردناها”.
“أشعر أننا ربما واجهنا صعوبات في القيام بذلك وأعتذر عن ذلك”.
وقال مجلس كورنوال: “نحن ملتزمون بالعمل مع المطورين الذين تم منحهم إذن التخطيط لضمان تسليم تطوير الإسكان وعدد المنازل ذات الأسعار المعقولة المقبولة بما يتماشى مع إذن التخطيط”.
وقالت إنها تلتزم بمبادئ التخطيط، بما في ذلك خطط الأحياء، وتعمل بنشاط لحماية النمو وتوفير الإسكان بأسعار معقولة.
لقد كانت مشاكل التطوير “مستمرة لعدة سنوات” وقد “بذلت كل ما في وسعها للعمل مع الشركة”.
“مفكر غير قابل للشفاء. هواة طعام. عالم كحول ساحر. مدافع عن ثقافة البوب.”