يسعى الطلب ، الذي تم تقديمه بعد اندلاع حريق في برج جرينفيل ، إلى التخفيف من محنة الآلاف من السكان المحاصرين في عقارات لا يمكنهم بيعها أو إعادة بيعها عن طريق استبدال وثائق السلامة من الحرائق في كتل منخفضة الارتفاع.

في بيان صدر في نفس وقت المناقشة العامة مشروع قانون سلامة المبنىأعلنت وزارة الإسكان والمجتمعات ، الساعي إلى التخفيف من العواقب الأمنية والتنظيمية لحريق برج بلوك 2017 في لندن ، التغيير.

بعد مشورة الخبراء للجنة برئاسة السيدة جوديث هوغيت ، التي مراجعة لوائح البناء بعد كارثة جرينفيل ، لم يعد يُنصح الأشخاص الذين يعيشون في كتل تقل عن 18 مترًا بالاحتفاظ بها. مسح الجدار الخارجي أو شهادة EWS1قبل أن يبيعوا شققهم.

وجد الكثير من الأشخاص الذين يرغبون في البيع أو إعادة البيع أنه ليس في مبناهم EWS1، الوثيقة التي تثبت خلو كتلة البناء من المواد القابلة للاشتعال. يُجبر بعض المستأجرين على الخضوع لأعمال تسوية مكثفة للحصول على شهادة.

المبدأ التوجيهي الجديد ليس إلزاميًا لأن شهادات EWS1 لا تنظمها الحكومة ، ولكن التوجيه القوي لمقرضي الرهن العقاري بأن الشهادة غير مطلوبة هو تحديد ما يسميه المسؤولون “العواقب غير المقصودة” لنصيحة ما بعد Grenfell.

تجادل وزارة الإسكان والمجتمعات والحكومة المحلية بأنه لا يوجد خطر حريق رسمي في مثل هذه المناطق المنخفضة وأن هذا العمل يمكن أن يقتصر على الأنشطة الأقل تكلفة مثل تركيب أجهزة الإنذار أو الرشاشات ، بدلاً من إزالة الطلاء.

وصف سكرتير المجتمع روبرت جينريك النصيحة الجديدة بأنها “تحسن كبير” لأولئك الذين واجهوا صعوبة في بيع منازلهم للمستأجرين.

وقال: “بينما نعمل على تعزيز النظام التنظيمي العام ، لا ينبغي للمستأجرين أن يكونوا محاصرين في منازل لا يمكن بيعها بسبب الحذر المهني العالي ، أو يجب ألا يشعروا أنهم يعيشون في منازل غير آمنة عندما يثبت الدليل خلاف ذلك.

رحبت لجنة End Everglading لمكافحة الفساد بالإعلان ، لكنها حذرت من أن مقرضي الرهن العقاري لم يطلبوا مشورة مماثلة في الماضي.

وقالت اللجنة: “سعت الحكومة في كل منعطف لإيجاد الراحة في السوق. “

يتم دعم التغيير في التوجيه من قبل المجلس الوطني لقادة الإطفاء ومعهد مهندسي الإطفاء. قال مقرضو الرهن العقاري ، بما في ذلك HSBC و Barclays و Lloyds ، إنهم ملزمون به.

في وقت سابق ، قال الوزراء إن الكتل التي يقل ارتفاعها عن 18 مترًا تحتاج إلى فحص EWS1 ، خاصة إذا كان هناك بعض الكسوة المقلقة ، لكن الشيك أصبح هو القاعدة بالنسبة لمعظم المباني.

النائب المحافظ عن ستيفنيج ، الذي كان منتقدًا منتظمًا للحكومة بسبب ردها على قضية الغلاف. أخبر ستيفن ماكفارتلاند أعضاء البرلمان أثناء المناقشة حول مشروع قانون حماية المباني أن شركة Generic “خلقت فشل السوق” بنصائح سابقة.

هو قال: “[The change] يمكن عكس بعض الضرر الذي أحدثه ، ولكن يجب وضعه في القانون لتوفير دعم حقيقي وعملي ليس فقط للخطاب ولكن أيضًا للمستأجرين. قال ماكبارتلاند إنه بدون الإجراء الصحيح ، لن يكون التغيير أكثر من “ابن عرس”.

قدم النائب أيضًا معلومات عن حالة أولئك الذين يعيشون في المباني منخفضة الارتفاع والذين واجهوا فواتير كبيرة بسبب العمل المطلوب من خلال فحوصات EWS1. سأل. في كثير من الحالات ، إذا لم يبدأ العمل ، فلن يضطر المستأجرون إلى الدفع لأنهم لم يعودوا بحاجة إلى المال.