حماية

نموذج وثيقة الضمان (الرهن) ومحتوياته

ما هو الشكل العام للوثيقة الأمنية على متن الطائرة وماذا يجب أن تحتوي؟

2016 المرسوم بقانون اتحادي رقم. 9 والمرسوم بقانون اتحادي لعام 2020 رقم. 14 لسنة 1993 المعدل بالقانون الاتحادي رقم. فيما يتعلق بالأحكام العامة لـ 18 ، قانون المعاملات التجارية (القانون التجاري المتعلق بالرهون العقارية على الأصول المنقولة ، وإذا أمكن ، القانون الاتحادي رقم 4 لعام 2020 (FL4) ، لا يوجد قانون يحدد متطلبات محددة في شكل المستندات الأمنية التي تم الدخول فيها في دولة الإمارات العربية المتحدة. تتطلب أحكام القانون التجاري المطبقة على الرهون التجارية على الممتلكات المنقولة المتعلقة بالطائرات نقل الممتلكات المنقولة كليًا أو جزئيًا إلى القائم بالرهن بموجب ملكية مشتركة بين الراهن و الرهن العقاري. سيتناول المدى.

القانون الاتحادي لسنة 1991 م. 20 (قانون الطيران المدني) ، يمكن تسجيل الرهن العقاري على طائرة مسجلة في دولة الإمارات العربية المتحدة. في الممارسة العملية ، تؤثر الهيئة العامة للطيران المدني (GCAA) على تسجيل الرهون العقارية التي يحكمها القانون الأجنبي وتعكس اسم المرتهن في شهادة التسجيل عند الطلب. قد يعتبر هذا التسجيل كافيا لتسجيل وحماية مصالح المرتهن ولمنع إلغاء تسجيل الطائرة أو أي تغيير في ملكية الطائرة دون موافقة مسبقة من المرتهن. في هذا السياق ، من المستحسن أن يسجل الطرف المضمون المصلحة الدولية الناشئة عن الرهن العقاري أو أي مستند ضمان آخر ذي صلة في السجل الدولي قدر الإمكان.

متطلبات وثيقة التأمين والتكاليف

ما هي إجراءات التوثيق لخلق أمن قابل للتنفيذ على متن الطائرة؟ ما هي التكاليف المستندية؟

مع مراعاة أحكام FL4 ، يسري قرار مجلس الوزراء رقم بشأن اللائحة التنفيذية لـ FL4 المتعلق بضمان الحقوق في السلع المنقولة على السجل المشترك لشركة طيران الإمارات للنقل. 29/2021 ، لا توجد متطلبات محددة تنطبق على الوثائق الأمنية المتعلقة بالطائرات. تنطبق المتطلبات العامة المنصوص عليها في القانون التجاري على الرهون التجارية. يحدد القانون التجاري المبادئ والشروط العامة المطبقة على الرهون العقارية على الممتلكات المنقولة مع تغيير الحيازة. كجزء من الشروط المنصوص عليها ، سيحتوي الرهن التجاري على مبلغ القرض المضمون وسيتم الإعلان عنه أمام كاتب العدل في دولة الإمارات العربية المتحدة. لا تتطلب الهيئة العامة للطيران المدني ترجمة عربية موثقة لوثائق أمنية قانونية أجنبية ، ولكن يُنصح بالترتيب لترجمة الرهون العقارية غير الإماراتية إلى اللغة العربية وتوثيقها من قبل كاتب عدل في دولة الإمارات العربية المتحدة. مثل هذه الوثائق.

متطلبات التسجيل الأمني

هل يجب تقديم مستند الضمان لدى سلطة الطيران المدني أو أي سجل آخر ضد المدين والطرف الثالث؟ تقصير مدة تسجيل الفائدة على الرهن العقاري.

لا توفر الهيئة العامة للطيران المدني سجلاً محددًا للتسجيل أو المستندات الأمنية. في حالة منح رهن عقاري على طائرة مسجلة ، تقوم الهيئة العامة للطيران المدني بتسجيل هوية المرتهن في سجلاتها. يجب تقديم طلب بهذا الخصوص مع نسخة مصدقة من وثيقة الرهن العقاري وأي مستندات داعمة أخرى تثبت وجود المرتهن وصلاحياته. في ضوء أحكام المادة 4 (أ) من FL4 ، قد تنظر الهيئة العامة للطيران المدني في إنشاء سجل طائرات خاص في المستقبل.

في الوقت الحالي ، لا يعد شرطًا صالحًا أو قابلًا للتنفيذ لرهن عقاري مقدم أو مسجل من قبل الهيئة العامة للطيران المدني بموجب قانون دولة الإمارات العربية المتحدة. المعلومات المسجلة من قبل الهيئة العامة للطيران المدني غير متاحة لأطراف ثالثة بخلاف الأطراف المعنية باستثناء ما هو وارد في شهادة تسجيل الطائرة. إذا تم ذكر الرهن العقاري في شهادة التسجيل ، فهذه المعلومات متاحة لأطراف ثالثة ، ولكن على هذا الأساس ، فإنها لا تنشئ أي حقوق أو أولوية محددة ، لذلك من الأفضل تسجيل هذا الرهن العقاري في السجل الدولي. دولية قدر الإمكان. لا توجد رسوم تسجيل محددة تنطبق على تسجيل الرهن العقاري ، بخلاف رسوم الهيئة العامة للطيران المدني المطبقة على التسجيل في السجل الدولي لغرض تعيين رمز نقطة دخول معتمد.

يعد تسجيل أو تعيين المصالح الأمنية فيما يتعلق بعقود الإيجار التمويلي في سجل تحتفظ به الهيئة العامة للطيران المدني أمرًا ضروريًا لحماية صحة هذه المصلحة.

تسجيل الضمان

كيف يتم اعتماد تسجيل المصلحة الأمنية؟

ينص قانون الطيران المدني على تسجيل رهن على طائرة مسجلة في دولة الإمارات العربية المتحدة والهيئة العامة للطيران المدني. في الممارسة العملية ، يسمح لها بتسجيل الرهون العقارية التي يحكمها القانون الأجنبي تحت سجلها وتسمية المرتهن في شهادة التسجيل الصادرة عن المرتهن إلى الحد الذي يطلبه المرتهن. لا يحدد تسجيل الرهن بموجب شهادة التسجيل جودة الرهن العقاري ، ولكنه ينشئ ضمانًا للرهن العقاري مقابل محاولة المالك بيع الطائرة أو إلغاء تسجيلها دون الحصول على موافقة كتابية مسبقة من المرتهن.

لا يحتوي القانون التجاري على أي قواعد محددة تتعلق بترتيب وأولوية المصلحة الضمانية الناشئة عن الرهن التجاري ، ولكن حقوق الدائنين المضمونين تحكمها أحكام اتفاقية كيب تاون الدولية بشأن المصالح الدولية. باستثناء أحكام المصالح في المعدات المتنقلة (2001) (اتفاقية كيب تاون) ، قد يتأثر تأثير هذه الأحكام أثناء إجراءات الإعسار ، وقد يكون للحقوق الطارئة الأسبقية على المصالح الدولية بموجب قوانين دولة الإمارات العربية المتحدة.

أثر تسجيل حق الضمان

ما هو تأثير تسجيل طرف ثالث؟

المعلومات المسجلة في الهيئة العامة للطيران المدني غير متاحة لأطراف ثالثة بخلاف الأطراف المعنية ، باستثناء ما هو مسجل في شهادة تسجيل الطائرة. فيما يتعلق بالمعلومات والوثائق المسجلة لدى الهيئة العامة للطيران المدني ، ولكن لا تنعكس بشكل صارم في شهادة الرحلة ، فمن المشكوك فيه ما إذا كانت المعلومات والوثائق المسجلة معترف بها على أنها قابلة للتنفيذ ضد أطراف ثالثة. ومع ذلك ، المرسوم بقانون اتحادي رقم 2022 بشأن الأدلة في المعاملات المدنية والتجارية. 35 ، ستعترف محاكم دولة الإمارات العربية المتحدة بشهادة التسجيل الصادرة عن الهيئة العامة للطيران المدني كدليل مقبول على المصلحة الأمنية التي تم إنشاؤها. وثيقة مثل الرهن العقاري.

نظام الأمن والتغيير

كيف يتم تنظيم التغطية على الطائرات وعقود الإيجار عادة؟ ما هي عواقب التغييرات على الورقة المالية أو المستفيدين منها؟

عادة ما يتم تنظيم الأمن فوق الطائرات باستخدام وصي أمني أو وكيل يتولى الأمن على الطائرة نيابة عن الممولين. معظم الطائرات مملوكة لشركات ذات أغراض خاصة (SPC) بموجب الهيكل المالي ذي الصلة. عادة ما تكون SPC شركة خاصة محدودة تأسست في البلدان ذات الأنظمة الضريبية المواتية مثل جزر كايمان وأيرلندا وسوق أبوظبي العالمي ومركز دبي المالي العالمي. بموجب لوائح الطيران المدني ، تدخل الهيئة العامة للطيران المدني حيز التنفيذ لتسجيل ورقة مالية (عادة ما تكون رهنًا) وتسجيل SPC ضد المالك باسم الوصي أو الوكيل الأمني. بصرف النظر عن الرهن العقاري ، يتم إصدار حقوق المالك بموجب عقد الإيجار وحقوقه بموجب تأمينات بدن وبدن الطائرة المتعلقة بتشغيل الطائرة لصالح الممولين ويتم رهنها في الحساب المصرفي للمالك. سيتم الاحتفاظ بإيجارات الإيجار المدفوعة. صدر المرسوم الاتحادي رقم 2021 بشأن التخصيم والحسابات المدنية في 29 أغسطس 2021. 16 ، في ظروف إحالة المستحقات. تقع التعهدات على حسابات الائتمان والودائع لدى البنوك والمؤسسات المالية ضمن نطاق المادة 3 من FL4 وبالتالي فهي مؤهلة للتسجيل في سجل الإمارات للضمانات المنقولة. بموجب لوائح الطيران المدني ، سيتم الاعتراف باتفاقية كيب تاون بشأن المصالح الدولية ولوائحها الخاصة بالمسائل الخاصة بمعدات الطائرات (2001) كموضوع قابل للتنفيذ للرهن العقاري في دولة الإمارات العربية المتحدة فيما يتعلق بمصلحة الرهن العقاري. يسجل. فيما يتعلق بمصالح الإيجار ، يتم تسجيل حقوق المستأجر على عقار خاضع لعقد إيجار أو إيجار تمويلي لمدة سنة واحدة على الأقل بموجب أحكام المادتين 1 و 3 من FL4. من المشكوك فيه ما إذا كانت حقوق الرهن العقاري أو حقوق المستأجر التي تم إنشاؤها على الطائرة سيتم تسجيلها في هذه الحالة.

بموجب هيكل عقد إيجار تمويلي بسيط ، تقوم شركة SPC بتأجير الطائرة للمشغل بموجب عقد إيجار تمويلي. سوف يقوم المشغل بتشغيل طائرة مسجلة في الإمارات العربية المتحدة وسيدفع إيجار إيجار لشركة SPC بموجب عقد الإيجار التمويلي ، وعلى نطاق واسع ، سيكون هذا الإيجار مساوياً لمبلغ رأس المال والفائدة المستحقة للممولين من قبل SPC. وثائق. عند النظر في التسجيل والمستندات المالية لعقد الإيجار مع الهيئة العامة للطيران المدني ، يجب على الأطراف المهتمة تقديم نسخ أصلية أو مصدقة من مستندات المعاملة ذات الصلة التي تعكس هيكل المعاملة. تتزامن مدة عقد الإيجار التمويلي مع القرض. لذلك ، في نهاية مدة عقد الإيجار وإذا كانت شركة الطيران قد دفعت جميع المبالغ المستحقة بموجب عقد الإيجار التمويلي ، فإن SPC تكون قد سددت الدين بالكامل. في ذلك الوقت ، سيطلب المموّلون من الهيئة العامة للطيران المدني الإفراج عن الرهن العقاري وأي مستندات أمنية مسجلة لدى الهيئة العامة للطيران المدني ، مثل التسجيل غير القابل للإلغاء وتفويض طلب التصدير. بشكل عام ، بموجب هيكل عقد الإيجار التمويلي هذا ، يحق للمشغل شراء الطائرة بمبلغ رمزي ، وإذا تعذر الاحتفاظ بالتسجيل في دولة الإمارات العربية المتحدة ، يتم إجراء تعديلات مع الهيئة العامة للطيران المدني لتعكس نقل ملكية الطائرة وإلغاء تسجيلها. الشروط المنصوص عليها في قانون الطيران المدني.

وتجدر الإشارة إلى أنه لم يتم وضع لوائح محددة لإدارة أموال تأجير الطائرات في دولة الإمارات العربية المتحدة ، وبصفة عامة ، فإن المؤسسات المالية محظورة عمومًا على امتلاك الأصول والقيام بأنشطة تجارية. الشريعة– الهياكل المتوافقة ، إلخ يبني الإيجار و مرابحة يمكن اعتبار هياكل التمويل بديلاً لهياكل تمويل التأجير التقليدية.

حماية على قطع غيار الآلات

ما هو الشكل الذي تتخذه عادة الحماية على الماكينات الاحتياطية وكيف تعمل؟

قد يتخذ الضمان على الآلات أو قطع الغيار شكل رهن أو رهن. الرهن مبني على القانون الاتحادي لسنة 1987 م. 1 والمرسوم بقانون اتحادي لعام 2020 رقم. القانون رقم 30 المتعلق بالمعاملات المدنية (القانون المدني). 1985 هو شكل من أشكال الحماية بموجب يتطلب الرهن في حالة الرهن التجاري نقل ملكية العقار المرهون فعليًا إلى المرتهن أو وكيله. وفقًا لذلك ، لا ينطبق هذا النوع من الحماية التي أنشأها القانون المدني على الأصول المنقولة – مثل الآلات المثبتة أو الأجزاء التي يتم استخدامها باستمرار من قبل أطراف ثالثة مثل المدين أو مشغل الطائرة – على الرغم من اكتمال الحماية. . بالإضافة إلى المادة 1 من FL4 فيما يتعلق بحصص الإيجار ، تنص المادة 3 (1) على أن الأصول المنقولة الأخرى التي يمكن استخدامها كضمان بموجب الأحكام الحالية لقانون دولة الإمارات العربية المتحدة مؤهلة للتسجيل في سجل الإمارات للضمانات المنقولة. في هذا الصدد ، قد يكون من الممكن إنشاء غطاء محدد على المحركات والأجزاء المثبتة بموجب قانون دولة الإمارات العربية المتحدة ، مع مراعاة الرأي القائل بأن السندات الصادرة على المحركات المثبتة يجب أن تتبع نفس نظام الطائرات.