- بقلم برادي أوين وبي إيه ميديا
- بي بي سي نيوز
مصدر الصورة، صور جيدة
وفقًا لهاليفاكس ، ارتفع متوسط سعر المنزل في سالكومب بنسبة 123٪ منذ عام 2012.
أغلى مدينة ساحلية في بريطانيا هي Salcombe في ديفون – بمتوسط سعر منزل يزيد عن 1.2 مليون جنيه إسترليني في عام 2022 ، وفقًا لهاليفاكس.
تفوقت Salcombe على Sandbanks في دورست كأغلى وجهة ساحلية في عام 2021.
سبعة من أعلى 10 مناطق ساحلية أغلى كانت في ديفون وكورنوال ، وفقًا لتحليل البنك.
Greenock هو الموقع الأقل تكلفة على ساحل اسكتلندا ، حيث يبلغ متوسط سعر المنزل 97608 جنيهات إسترلينية.
قام البنك بتحليل بيانات أسعار المنازل لـ 209 مواقع ساحلية في جميع أنحاء إنجلترا وويلز واسكتلندا لمدة 12 شهرًا حتى ديسمبر 2022.
‘صعب جدا’
عامل الجذب الرئيسي في تشالكومب هو مصب النهر الخلاب ، الذي يشكل الواجهة البحرية الواسعة للمدينة ، مما يجعلها وجهة شهيرة للأنشطة المائية.
إنه محبوب من قبل المتسكعين الذين ينجذبون إلى الممرات الساحلية شديدة الانحدار في المنطقة.
وفقًا لقائدة مجلس مقاطعة ساوث هامس جودي بيرس ، على الرغم من أنها مليئة بالجمال الطبيعي ، إلا أن Salcombe “لا تتصرف مثل مدينة عادية”.
وقالت السيدة بيرس ، عضو مجلس المحافظين في تشالكومب وثورلستون ، إن النسبة العالية من المنازل الثانية في المدينة “تجعل الحياة صعبة للغاية”.
وقال إنه خلال أشهر الصيف يرتفع عدد السكان من حوالي 2000 إلى أكثر من 23000.
وقال “المدينة ميتة تماما في الشتاء”. “إنها مثل المشرحة.
“لم يكن هناك أحد في الجوار وتم إزالة شريان الحياة للمدينة.
هناك العديد من الأشخاص الذين يشاركون في التطوع في المجتمع [but] سالكومب ليس لديه قوة بشرية “.
مصدر الصورة، صور جيدة
وفقًا لتعداد عام 2011 ، يبلغ عدد سكان سالكومب حوالي 2000 نسمة.
المدينة ممثلة في البرلمان من قبل النائب المحافظ تودنس أنتوني مانجنال.
يبعد تشالكومب عن لندن أربع ساعات و 30 دقيقة بالسيارة
مصدر الصورة، صور جيدة
تقع Salcombe على بعد 50 دقيقة بالسيارة من أقرب مدينة في Plymouth
مصدر الصورة، صور جيدة
تشالكومب لديها تاريخ بحري قوي
وقال نايجل بلايسبي ، من Salcombe RNLI ، إن البلدة “كانت دائمًا مكانًا مكلفًا للعيش فيه”.
وأضاف “إنه مكان جميل ويحظى بشعبية لدى السكان المحليين وغيرهم من الأشخاص الذين يريدون العيش هنا من كل مكان”.
صيادو المنازل
وجد تحليل هاليفاكس العديد من أغلى المواقع الساحلية على طول ساحل جنوب إنجلترا ، وجميعها تحظى بشعبية لدى أصحاب المنازل الثانية.
في عام 2012 ، كان متوسط سعر المنزل في سالكومب أقل من نصف القيمة النموذجية لعام 2022 ، عند 558.538 جنيهًا إسترلينيًا.
وفقًا لدراسة هاليفاكس ، ارتفع سعر المنازل المطلة على البحر في جميع أنحاء المملكة المتحدة بين عامي 2012 و 2022 بنسبة 56٪ من 195.509 جنيهًا إسترلينيًا إلى 304.460 جنيهًا إسترلينيًا.
الأماكن الأخرى التي تضاعفت فيها أسعار المنازل على الأقل في العقد الماضي تشمل Margate و Westgate-on-Sea في كنت.
بحلول نهاية عام 2022 ، سيكون متوسط سعر المنزل في مارغيت أعلى بنسبة 109 ٪ مما كان عليه في عام 2012 ، حيث سيرتفع من 146،276 جنيهًا إسترلينيًا إلى 305،191 جنيهًا إسترلينيًا.
تم تسمية بادستو كأغلى منتجع ساحلي في كورنوال
تضاعف متوسط سعر عقار في Westgate-on-Sea من 154،686 جنيه إسترليني إلى 308،764 جنيه إسترليني.
‘مدى واسع’
وقال مدير الرهون العقارية في هاليفاكس ، كيم كينارد ، إن امتلاك منزل بجوار البحر هو “طموح” للكثيرين.
وقال: “لكنها تأتي بسعر في كثير من الأماكن ، وتشالكومب في ديفون ، أغلى منطقة ساحلية في بريطانيا ، ستكلف المشترين أكثر من 1.2 مليون جنيه استرليني في المتوسط”.
“عندما نتعمق في أسعار المنازل المطلة على البحر في بريطانيا ، من الواضح أن هناك طيفًا واسعًا في أسعار المنازل.”
وقال إن ملكية المنزل الثاني لعبت “بلا شك” دورًا في رفع أسعار المنازل في المواقع المرغوبة.
وقال: “في حين أن أسعار المساكن في أي مكان تحركها عوامل مثل العرض والطلب وأسعار الفائدة ، فإن العوامل الاجتماعية والاقتصادية تلعب دورًا أيضًا”.
“بعض هذه العوامل حادة بشكل خاص في المجتمعات الساحلية البريطانية والعديد من المدن البريطانية التي تحتاج إلى الاستثمار تقع أيضًا بالقرب من الشاطئ.”
وقالت السيدة بيرس إن المجلس “محدود للغاية” فيما يمكنه فعله لجعل الإسكان في متناول الجميع في سالكومب.
وقال إن المبنى الجديد في المنطقة به حالة صالحة للسكن ، وكانت هناك حوافز نقدية لتقليل الملاك ، وكان المجلس يبني أكبر عدد ممكن من المنازل بأسعار معقولة.
قالت السيدة بيرس عن الإجراءات: “ما يمكننا القيام به هو قطرة في محيط وهذه هي المشكلة”.
استخدمت هاليفاكس بيانات السجل العقاري التي تغطي إنجلترا وويلز للدراسة.
متوسط أسعار المنازل في أغلى 10 مدن ساحلية في بريطانيا ، وفقًا لتحليل هاليفاكس
1. تشالكومب ، ديفون ، ساوث ويست – 1،244،025 جنيهًا إسترلينيًا
2. Sandbanks ، دورست ، جنوب غرب – 952.692 جنيه إسترليني
3. Aldeburgh ، سوفولك ، شرق إنجلترا – 794492 جنيه إسترليني
4. بادستو ، كورنوال ، ساوث ويست – 790847 جنيه إسترليني
5. ليمنجتون ، هامبشاير ، جنوب شرق – 663.474 جنيه إسترليني
6. يارموث ، جزيرة وايت ، جنوب شرق – 611.816 جنيه إسترليني
7. Dartmouth، Devon، South West – 567،985 جنيه إسترليني
8. Kingsbridge ، ديفون ، ساوث ويست – 556659 جنيه إسترليني
9. Wadebridge ، كورنوال ، ساوث ويست – 548669 جنيه إسترليني
10- بودلي سالترتون ، ديفون ، جنوب غرب – 537681 جنيه إسترليني
أرخص عشر مدن ساحلية في بريطانيا ، وفقًا لتحليل هاليفاكس
1. جرينوك ، إنفيركلايد ، اسكتلندا – 97608 جنيه إسترليني
2. كيروان ، أيرشاير ، اسكتلندا – 105.410 جنيه إسترليني
3- ميلبورت ، أيرشاير ، اسكتلندا – 111.381 جنيه إسترليني
4. إنفيرجوردون ، روس وكرومارتي ، اسكتلندا – 114.962 جنيه إسترليني
5. سالت كوتس ، أيرشاير ، اسكتلندا – 116.414 جنيه إسترليني
6. Newbiggin-by-the-Sea ، Northumberland ، North East – 117663 جنيه إسترليني
7. Stranraer و Dumfries and Galloway ، اسكتلندا – 117.884 جنيه إسترليني
8. ويك ، كيثنس ، اسكتلندا – 124.857 جنيه إسترليني
9. ثورسو ، كيثنيس ، اسكتلندا – 126.716 جنيه إسترليني
10- كامبلتاون ، أرغيل وبوت ، اسكتلندا – 129348 جنيه إسترليني
10 مدن ساحلية شهدت أكبر زيادات بين عامي 2012 و 2022 ، وفقًا لتحليل هاليفاكس
1- تشالكومب ، ديفون ، ساوث ويست ، 1244.025 جنيهًا إسترلينيًا – 123 ٪
2. مارجيت ، كنت ، ساوث إيست ، 305191 جنيه إسترليني – 109 ٪
3. Westgate-on-Sea ، كنت ، ساوث إيست ، 308764 جنيهًا إسترلينيًا – 100٪
= 4. بيرسينغتون ، كينت ، ساوث إيست ، 386040 جنيهًا إسترلينيًا – 98 ٪
= 4. Aldeburgh ، سوفولك ، شرق إنجلترا ، 794492 جنيهًا إسترلينيًا – 98 ٪
= 6. ديل ، كينت ، ساوث إيست ، 391325 جنيهًا إسترلينيًا – 97٪
= 6. رامسجيت ، كنت ، ساوث إيست ، 307.737 جنيه إسترليني – 97 ٪
= 6. يارموث ، جزيرة وايت ، الجنوب الشرقي ، 611،816 جنيه إسترليني – 97 ٪
9- وايتستابل ، كنت ، ساوث إيست ، 483.692 جنيه إسترليني – 95٪
= 10. بادستو ، كورنوال ، ساوث ويست ، 790847 جنيه إسترليني – 94 ٪
= 10. برنهام أون كراوتش ، إسيكس ، شرق إنجلترا ، 418609 جنيهًا إسترلينيًا – 94٪