كم هو مثير للسخرية أن نقول إن ثروة دونالد ترامب تبلغ 14 مليون جنيه إسترليني! يقول قطب العقارات نيك كاندي إن حكم قاضي نيويورك يشبه القول إن قيمة قلعة وندسور تساوي نفس قيمة منزل في مايفير.

أول ما أدهشني عندما دخلت إلى منتجع مارالاغو الفخم التابع لدونالد ترامب في أبريل من العام الماضي هو مدى “الإبهار” الذي كان يتمتع به المكان.

يجب أن تكون هذه واحدة من أكثر الخصائص الفريدة وغير العادية في أمريكا. تم تزيين كل غرفة على طراز البحر الأبيض المتوسط ​​مع براعة رائعة وأعمال حديدية ومنحوتات وتحف. توجد أسقف منحوتة بالذهب وثريات عالية، بينما يزين البلاط الإسباني الأرضيات والجدران.

لم يكن بوسعنا أنا وزوجتي هولي إلا أن نشعر بالذهول عندما تمت دعوتنا مع نايجل فاراج لتناول العشاء مع الرئيس السابق. وباعتباري مطورًا للعقارات الفاخرة، فقد رأيت نصيبي العادل من العقارات الرائعة حول العالم.

يعد القصر الذي تبلغ مساحته 62500 قدم مربع في فلوريدا، والمقام على مساحة 17 فدانًا، معلمًا تاريخيًا وطنيًا وتم بناؤه في العشرينيات من القرن الماضي لصالح شخصية المجتمع مارجوري ميريويذر بوست، أغنى امرأة في أمريكا. لقد أنفق 7 ملايين دولار عليها، أي ما يعادل حوالي 120 مليون دولار (98 مليون جنيه إسترليني) اليوم.

لذا، أجد أنه من المحير للغاية أن يقدر القاضي في محاكمة ترامب الحالية للاحتيال المدني في نيويورك قيمة التركة بما يتراوح بين 18 مليون دولار و27 مليون دولار. كان علي أن أتحقق مرتين للتأكد من أنني لم أفتقد الصفر.

وأجرى القاضي آرثر إنجورون هذا التقييم بناءً على اقتراح مسؤول في مقاطعة بالم بيتش، الذي يعتقد ترامب أن خصومه جلبوه لإحباط محاولته الرئاسية لعام 2024.

واستمعت المحكمة إلى ادعاءات مكتب المدعي العام في نيويورك بأن الرئيس السابق احتال على البنوك من خلال المبالغة في قيمة الأصول بما يصل إلى ملايين الدولارات للحصول على مزايا احتيالية بناءً على صافي ثروته وأصوله “المبالغ فيها بشكل صارخ”.

إذا كان هناك شيء واحد يمكنني اكتشافه على بعد ميل واحد، فهو التقييمات السيئة للعقارات – ولا بد أن يكون هذا واحدًا من الأسوأ. ربما تركت شركة KPMG في عام 1997 كمحاسب فاشل، لكنني أعلم أن هذه الأرقام كريهة للغاية.

بالم بيتش هو أغلى سوق عقاري في أمريكا. يبلغ متوسط ​​سعر البيع للقصر المترامي الأطراف المليء بالنخيل في عام 2021 8.7 مليون دولار. ولا يمكن حتى لأكثر المنازل العائلية تواضعًا أن تلامس هيبة مارالاجو، أحد أفضل ملاعب الجولف على هذا الكوكب، حيث تبلغ تكلفة العضوية فيه 200 ألف دولار سنويًا. وكما قال أحد وكلاء العقارات: “إنها في مستوى مختلف تمامًا”.

تبلغ قيمة قلعة وندسور 14 مليون جنيه إسترليني، أو ما يعادل منزلًا متوسطًا في مايفير. وهذا أمر مثير للسخرية ويسخر من النظام القضائي الأمريكي.

وأشار القاضي إنجورون في حكمه الأولي إلى أن ترامب وابنيه الأكبر سناً والعديد من شركاتهم مسؤولون عن “الاحتيال المستمر” الذي ربما كلفهم 100 مليون دولار من مدخراتهم.

وفي حالة إدانته، فإنه يواجه غرامات تصل إلى 250 مليون دولار وحظره من إدارة الأعمال في الولاية. من جانبه، يقول ترامب إن قيمة منتجع مارالاغو تبلغ 426 مليون دولار. ومهما كانت الحقيقة، فقد دفع صفقة عندما اشتراها مقابل 5 ملايين دولار خلال انهيار عقاري في عام 1985.

تم تصميم المنزل من قبل المهندس المعماري الأمريكي ماريون سيمز ويث واشتهر باستضافة الحفلات الموسيقية وحفلات الأزياء والسيرك. في عام 1969، تم تعيينه كمعلم تاريخي وطني وأرجع تقرير من وزارة الداخلية أهميته إلى تقديم “صورة ممتازة لحياة المنتجع الشتوي في بالم بيتش قبل الكساد”.

تركت مارجوري ميريويذر بوست العقار للحكومة الأمريكية باعتباره ملاذًا “للبيت الأبيض الشتوي” للرؤساء، لكن لم يستخدمه ريتشارد نيكسون ولا جيمي كارتر، وعاد المنزل إلى الملكية الخاصة في عام 1981. ثم اشتراها ترامب. 3 ملايين دولار إضافية للتحف والأثاث الخاص بـ Post.

أعطى اثنان من أصدقائي ترامب حوالي 750 مليون دولار لشراء منتجع مارالاغو. تم رفض كلاهما. في الواقع، تبلغ قيمتها حوالي مليار جنيه إسترليني. وبالمقارنة، أنفق كين جريفين، الرئيس التنفيذي لبنك Citadel Bank، 450 مليون دولار لتجميع عقار بمساحة 25 فدانًا على بعد ربع ميل جنوب مارالارغو. ويستند التقييم على بيانات وحقائق قابلة للمقارنة. لكن بالطبع لا يتعلق تقييم القاضي نجورون بالمال، بل بالسياسة.