سجلت أسعار المساكن في بريطانيا العظمى مستوى قياسيًا في يونيو ، لكنها ستبدأ في الانخفاض في الأشهر القليلة المقبلة. خمسة رفع سعر الفائدة بدأت أزمة تكلفة المعيشة المتفاقمة ، وفقًا لرايت مو ، في كبح جماح الإنجاز القياسي لسوق العقارات.

ارتفعت الأسعار بنسبة 0.3٪ أو 1113 جنيهًا إسترلينيًا إلى 368.614 جنيهًا إسترلينيًا للشهر الخامس على التوالي ، وفقًا لموقع العقار. ومع ذلك ، فهذه هي أقل زيادة شهرية منذ يناير ، يقول الموقع: “إن وتيرة السوق الاستثنائية تتراجع قليلاً”.

وأضاف Wrightmove: “بعد النصف الأول القوي للغاية من العام ، من المتوقع أن يكون لنقص المساكن تأثير كبير على سلوك السوق في الأشهر المقبلة ومن المتوقع أن ترتفع أسعار الفائدة.

“هذا ، إلى جانب الاختيار الإضافي الذي يأتي إلى السوق للمشترين والتغيرات الموسمية المنتظمة ، من المرجح أن يؤدي إلى انخفاضات قليلة في الأسعار شهريًا في النصف الثاني من العام.”

نتيجة لذلك ، يتوقع الموقع أن ينخفض ​​المعدل السنوي لنمو الأسعار إلى النصف تقريبًا بحلول نهاية هذا العام من 9.7٪ حاليًا إلى حوالي 5٪.

وحذر Wrightmove كذلك من أن “اجتياز الأقفال” يعني أن أولئك الذين يرغبون في بيع ممتلكاتهم يجب أن يأتيوا إلى السوق في الأسابيع القليلة المقبلة ، مع أفضل فرصة للانتقال قبل عيد الميلاد. قال متحدث إن الوقت الحالي يتطلب 150 يومًا في المتوسط ​​لإتمام عملية شراء بعد الموافقة على البيع – أي 50 يومًا أطول من نفس الفترة من عام 2019.

في تحليل منفصل ، اتخذ EY Item Club – وهي مجموعة تنبؤات اقتصادية – نظرة متفائلة جدًا للثروات المحتملة لسوق الإسكان. من المتوقع أن تشهد أسعار المنازل “نموًا مستمرًا” ، “غير مرجح” ، وسينتهي المنزل النموذجي هذا العام ، ويُقدر أن يكون أعلى بـ 52 ألف جنيه إسترليني مما كان عليه قبل بداية تفشي فيروس كورونا.

تتوقع أن ترتفع الأسعار هذا العام بنسبة 8٪ عما كانت عليه في نهاية عام 2021 ، ثم ترتفع بشكل طفيف إلى 1.8٪ و 1.2٪ في 2023 و 2024 على التوالي.

وقالت اللجنة ، التي تستند إلى نموذج الاقتصاد البريطاني لوزارة الخزانة ، إن معدل نمو أسعار المنازل قد يتباطأ نتيجة عوامل أخرى مثل القدرة على تحمل التكاليف الممتدة ، وانخفاض أسعار الفائدة ، وانخفاض دخل الأسرة ، والعجز. منازل للبيع ، وانخفاض معدلات البطالة و “الآثار غير المتكافئة” لضغوط تكاليف المعيشة ستمنع الأسعار من الهبوط.

يتوقع نادي EY Item Club أن يبلغ متوسط ​​تكلفة المنزل البريطاني 283 ألف منزل بحلول نهاية هذا العام. في الأشهر الثلاثة الأولى من عام 2020 ، ستكون أعلى بنسبة 23٪ من الرقم 231 ألف جنيه إسترليني قبل ظهور الوباء مباشرة.