سجل مكتب الإحصاءات الوطنية أكبر انخفاض شهري في نمو أسعار المنازل منذ أن بدأت السجلات بين مايو ويونيو. انخفض النمو السنوي بنسبة هائلة بلغت 5 في المائة في غضون شهر – من 12.8 في المائة إلى 7.8 في المائة. ارتفع متوسط قيمة المنزل في المملكة المتحدة بمقدار 3000 جنيه إسترليني في يونيو ، مما رفع متوسط السعر إلى 286 ألف جنيه إسترليني.
وهذا يعني أن أسعار المنازل ارتفعت بمقدار 20 ألف جنيه إسترليني في غضون عام. يأتي ذلك في الوقت الذي ارتفع فيه معدل التضخم في المملكة المتحدة إلى 10.1 في المائة في يوليو – وهي المرة الأولى التي تسجل فيها زيادة سنوية من رقمين في أكثر من أربعة عقود.
خلال الأزمة المالية ، انخفضت أسعار المساكن بنسبة 26.4٪ – من 10.8٪ في يونيو 2007 إلى -15.6٪ في فبراير 2009. لكن أكبر انخفاض في النمو السنوي لأسعار المنازل في شهر كان 2.5 في المائة خلال الفترة – نصف ما تم تسجيله بين مايو ويونيو من هذا العام.
قد يكون الركود مبالغًا فيه إلى حد ما من خلال الطريقة التي يتم بها حساب معدل النمو السنوي.
يعتمد السعر في يونيو 2021 – في الشهر الماضي ، يمكن للمشترين الاستفادة من عطلة رسوم الطوابع الكاملة ، والتي أدت إلى ارتفاع الأسعار في ذلك الوقت.
وقالت سارة كولز ، كبيرة المحللين الماليين الشخصيين في شركة الاستثمار هارجريفز لانسداون: “للحصول على صورة واضحة ، من المهم التحقق من الأرقام الشهرية. فهي تظهر أن الأسعار ارتفعت بمتوسط 3000 جنيه إسترليني بين مايو ويونيو.
سلط لورانس بولز من وكالة العقارات سافيلز الضوء على تأثير عطلة رسوم الدمغة العام الماضي وقال إن الأرقام الجديدة “تؤكد مدى تأثير عطلة رسوم الدمغة على سوق الإسكان”.
اقرأ أيضًا: انهيار أسعار المنازل: تدمير عشرات الآلاف من الممتلكات [REVEAL]
انخفضت الأجور الحقيقية في نفس الوقت الذي ارتفعت فيه تكاليف الإسكان ومعدلات الرهن العقاري بسبب التضخم. وقد جعل هذا الأمر أكثر صعوبة بالنسبة للمقترضين في شراء الرهن العقاري ، مما قلل من طلب المشتري.
مع وجود عدد أقل من المشترين ومنافسة أقل ، من المرجح أن تنخفض أسعار المساكن. يتوقع مركز البحوث الاقتصادية والتجارية انخفاضًا لمدة عام واحد في الأسعار بنسبة 4 في المائة في عام 2023.
توقع محلل آخر ، كابيتال إيكونوميكس ، حدوث تراجع في سوق العقارات لمدة عامين ، مع انخفاض الأسعار بين 5 في المائة و 10 في المائة بحلول نهاية عام 2024.
“متعصب التلفزيون. مدمن الويب. مبشر السفر. رجل أعمال متمني. مستكشف هواة. كاتب.”
More Stories
لورانس سترول يجري “محادثات مبكرة” لبيع حصة الأقلية في أستون مارتن
وينعقد منتدى بي إم جي الاقتصادي تحت شعار “الرياض: مدينة المستقبل”.
Bitcoin HODLing مقابل البيع: نظرة على سلوك متداول BTC بعد النصف