على الرغم من ارتفاع أسعار الفائدة والتضخم المرتفع وانخفاض القدرة على تحمل التكاليف ، ساعد سوق العمل القوي ومخزون الإسكان المحدود في دعم النمو السنوي لأسعار المنازل في المملكة المتحدة بأرقام مزدوجة في يوليو.

ارتفعت أسعار المنازل في المملكة المتحدة بمعدل سنوي 11 في المائة الشهر الماضي ، بزيادة طفيفة عن 10.7 في المائة في يونيو ، وفقًا لمزود الرهن العقاري نيشن وايد.

رفعت الزيادة متوسط ​​سعر المنزل بمقدار 55000 جنيه إسترليني إلى 271209 جنيهًا إسترلينيًا في فبراير 2020 ، قبل جائحة Covid-19.

قال روبرت جاردنر ، كبير الاقتصاديين في نيشن وايد: “يستمر الطلب مدعومًا بظروف سوق العمل القوية”. “في الوقت نفسه ، ساعد الحجم المنخفض للمنازل في السوق على زيادة الضغط على أسعار المساكن.”

ومع ذلك ، فقد تم تسليط الضوء على تأثير التضخم الذي بلغ أعلى مستوى له في 40 عامًا عند 9.4 في المائة وانخفاض ثقة المستهلك القياسي من خلال الهدوء على مستوى البلاد في معاملات الرهن العقاري المدارة.

وقالت إن إجمالي معاملات سوق الإسكان في الأشهر الثلاثة حتى مايو كانت أقل بنحو 20 في المائة من المستويات المعززة في جميع أنحاء البلاد نتيجة لعطلة الطوابع. ومع ذلك ، فقد كانت أعلى بنسبة 5 في المائة من مستويات ما قبل الجائحة.

تراجعت معاملات شراء المنازل مع الرهون العقارية مقارنة بالقطاعات الأخرى ، في حين أن عمليات إتمام قروض المشتري لأول مرة تظل مرنة.

وهذا يعني أن نمو أسعار المنازل يستمر في تجاوز الدخل بهامش واسع ، مما يؤدي إلى زيادة الودائع المطلوبة. إلى جانب أسعار الفائدة المرتفعة ، أدت هذه العوامل إلى زيادة أقساط سداد الرهن العقاري مقارنة بالدخل.