Minufiyah.com

تقدم عرب نيوز الأخبار الإقليمية من أوروبا وأمريكا والهند وباكستان والفلبين ودول الشرق الأوسط الأخرى باللغة العربية لغير المتجانسين.

“نشاط المشتري المحموم” يؤدي إلى ارتفاع جديد في أسعار المساكن | سعر المنزل

أدت أشهر من “نشاط المشتري المجنون” إلى ارتفاع جديد في متوسط ​​سعر الطلب لمنزل في المملكة المتحدة ، وفقًا لموقع العقار RightMove.

تقول بوابة العقارات إن نهاية هذا الأسبوع ستكون أكثر الشهور ازدحامًا بالنسبة لسجل مبيعات HMRC حيث يسارع المشترون إلى الأمام قبل تغيير قواعد رسوم الدمغة في بعض أجزاء المملكة المتحدة.

الإعفاء الضريبي المؤقت لأول مليون 500000 على سعر عقار سكني في المملكة المتحدة وأيرلندا الشمالية في 30 يونيو بدأ التفريغ تدريجيا، تم تخفيض العتبة إلى 250000. أكملت ويلز الإعفاء الضريبي المؤقت بالكامل ، بينما أنهت اسكتلندا نهاية مارس.

مع شهية المشترين للتحرك بعد تغييرات نمط الحياة أثناء الأوبئة ، تعزز سوق الإسكان من خلال الإعفاءات الضريبية لرفع الأسعار والنشاط في معظم أنحاء المملكة المتحدة.

قال ريتموف ، الذي يدرج أصول 90٪ من وكلاء العقارات ، إن الأشهر الستة الأولى من العام كانت الأكثر ازدحامًا منذ عام 2000 ، بزيادة قدرها 21.389 أو 6.7٪ عن متوسط ​​أسعار المنازل القادمة إلى السوق في المملكة المتحدة وويلز. واسكتلندا من – 338447 – بداية عام 2021.

وبينما كان المشترون يسارعون إلى تحطيم المنازل والاستفادة من فجوة رسوم الدمغة ، قال رايت إن البائعين يعانون من نقص في المعروض. في النصف الأول من العام ، تم قبول 140.000 عملية بيع أكثر من المتوسط ​​طويل الأجل ، ولكن كان هناك 85000 عملية إدراج جديدة أقل. وقالت الشركة إن هذا أدى إلى نقص 225 ألف أصل في السوق.

وقال ريتموف: “هذا النقص ، إلى جانب نشاط المشتري المحموم ، يولد سعرًا أعلى ويؤدي إلى انخفاض قياسي في عدد الأسهم المتاحة للبيع”.

“على الرغم من مرور الموعد النهائي لرسوم الدمغة لشهر يونيو ، إلا أن مستويات الأداء المرتفعة مستمرة وتحتاج هذه الأصول المنخفضة للبيع إلى إعادة بنائها من أجل العودة إلى استقرار الأسعار.”

قال مارك فون جرندر ، مدير الوكلاء العقاريين بنهام وريفز: “تجاوز سوق العقارات في المملكة المتحدة التوقعات ، حيث وصلت أسعار المنازل إلى مستوى قياسي آخر. حد اقصى. ليس هناك شك في أن عطلة رسوم الدمغة كانت الحافز لهذا الأداء الرائع للسوق.

“ومع ذلك ، ليس هذا هو العامل المحفز للشراء بالنسبة لمشتري المنازل في المملكة المتحدة ، لذلك ستظل وظيفة مركزية قوية حتى بعد انتهاء صلاحيتها.”

READ  تم التحديث: الأرقام الفائزة في اليانصيب الوطني واليانصيب الوطني يوم السبت 24 أبريل 2021