سكن ميسور لسكان يافا العرب: منخفض جدا ، فات الأوان

محكمة جزئية في تل أبيب مرفوض 25 تموز رفع يهود في يافا دعوى قضائية ضد بلدية تل أبيب – يافا. كانت القضية تدور حول قضية جديدة برنامج الإسكان الميسر، مفتوح حصريا للمقيمين العرب المقيمين في يافا. تقبل المحكمة حجة البلدية بأن المناقصة ليست تمييزية لأن المدينة لديها القدرة على تعزيز المساواة العرقية وتعزيزها. وبعبارة أخرى ، فإن إعطاء الأولوية لقطاع على آخر في مثل هذه الحالات لن يعتبر تمييزيًا.

لنكون واضحين ، يافا هي مدينة قديمة لها تاريخ من العصور الوسطى وما قبلها. تأسست تل أبيب في أوائل القرن العشرين. يافا مدينة مختلطة بها عدد كبير من السكان العرب ، في حين أن سكان تل أبيب هم في الغالب من اليهود. المدينتان مؤثرتان جسديًا ، وفي عام 1949 قررت الحكومة دمجهما في بلدية واحدة. ومن هنا جاء اسم تل أبيب – يافا.

جاء الحكم الأخير في أواخر أبريل 2021 ، عندما أعلنت البلدية أنها ستفتح تسجيل يانصيب لشراء 28 شقة بسعر أقل (30٪ أقل من القيمة السوقية) في مشروع سكني جديد مخطط له في 15 شارع مايكل أنجلو. وسط مدينة جافنا. قال المسؤولون إن السكان العرب فقط في المدينة مؤهلون للمشروع ، الذي سيكون جاهزًا للاحتلال في عام 2024. سيحتوي المخطط المكون من خمسة طوابق على متوسط ​​65-70 مترًا مربعًا (700-753 قدمًا مربعًا) من 32 شقة من ثلاث غرف. سيتم اختيار أولئك المؤهلين لشراء العقار عن طريق اليانصيب. سيتم بعد ذلك بيع البنتهاوس الأربعة المتبقية في السوق المفتوحة. ومن المتوقع أن يبلغ متوسط ​​سعر الشقق 1.5 مليون شيكل (60،460،000) إسرائيلي ، بينما تم بيع شقة قياسية من ثلاث غرف في الحي مؤخرًا مقابل 2.7 مليون شيكل (31،831،000). مادلون، موقع العقارات الإسرائيلي ، الذي يوفر معلومات عن اتجاهات الأسعار في المنطقة المحيطة.

من الجدير بالذكر أن المشروع سالف الذكر احتل عناوين الصحف لأول مرة في عام 2012 ، قبل ما يقرب من عقد من الزمان ، عندما أعلنت بلدية تل أبيب – يافا عن مناقصة لبناء مبنى مكون من 24 طابقًا من 24 وحدة في يافا للمقيمين المؤهلين من المجتمع العربي. عندما تم توقيع العقد بين المدينة والمقاول في عام 2016 ، تم اشتراط أن تبلغ تكلفة الشقق ما بين 700000 (5000 215000) ومليون شيكل (8000308000). منذ ذلك الحين ، ارتفعت أسعار الشقق في المنطقة بشكل كبير. المشكلة أنها جعلت من الصعب للغاية على السكان العرب شراء هذه الشقق ، خاصة وإن كانوا كذلك.

على المدينة أن تهنئ على قرار الترويج لبرنامج إسكان ميسور لسكان يافا العرب. ومع ذلك ، ليس هناك شك في أن توقيت هذا اليانصيب يثير العديد من الأسئلة ، حيث قررت المدينة أولاً المضي قدمًا في المشروع في عام 2012. ماذا حدث بعد ذلك؟

يمكن العثور على هذه القصة في أبريل الماضي ، عندما اندلعت الصراعات بعد الحاخام ايليا مالك زعيم يوشيا في حي العجمي في يافا ، بين المستوطنين اليهود والعرب في يافا مهاجم. واجه عشرات المتظاهرين العرب عشرات المتظاهرين اليهود ، وقامت الشرطة بتقسيم المجموعتين. في وقت من الأوقات ، تحولت المظاهرة إلى أعمال عنف. وهتف الطرفان وهتف المتظاهرون العرب “ايها المهاجرون اذهبوا الى ديارهم”. و “يافا يافاس!”

وكما يذكر كل من له علاقة بهذا الوضع ، فإن خلفية التوترات بين المجتمعين لطالما شعر بها السكان العرب في يافا الذين شعروا منذ فترة طويلة بالكراهية والغضب تجاه المدينة وخاصة تجاهها. أميتار، الوكالة الوطنية للإسكان في إسرائيل. قالوا إن السلطات باعت عقارات يملكها السكان المحليون الذين فروا أو طُردوا من إسرائيل في عام 1948. معظم هذه العقارات يشغلها الآن العرب ، ولكن يمكن إخلاء المنازل منها في أي وقت ، بغض النظر عن المدة التي عاشوا فيها على العقار. في الواقع ، أفاد هؤلاء السكان أن ممثلي أميتاب يظهرون أحيانًا مع المشترين المحتملين في منازلهم دون الاتصال بهم أولاً. كما أن هؤلاء السكان يريدون شراء عقارات لكنهم لا يستطيعون شرائها.

أصبح الوضع متوتراً لدرجة أن البلدية اضطرت للتدخل. وقال مسؤول كبير في البلدية ، لم يذكر اسمه ، لصحيفة “هآرتس” في أبريل الماضي ، “عميدار ومفوضية الأراضي الإسرائيلية. أشعل النار في ذلك المكان، كلنا ما زلنا فيه. ورد رئيس البلدية رون هولتوي على أعمال الشغب بالقول: “هذا ليس صراعا وطنيا عفويا بين اليهود والعرب. ما نراه هو نتيجة إحباط طويل الأمد. الجيل كله من [Arab] نظرًا لنقص المساكن ، وارتفاع أسعار العقارات ، وحقيقة أنهم الآن السكان الأصليون للمدينة ، يُعرض عليهم الآن خيار شراء منزل. “

مجتمعة ، من السهل فهم الإحباط الذي يشعر به شعب يافا العربي. على الرغم من أنهم السكان الأصليون للمدينة ، إلا أنهم لم يعودوا قادرين على العيش في المدينة. هذا هو السبب وراء مبادرة الإسكان الميسور الحالية ، على الرغم من أن بعض السكان العرب أخبرونا مسبقًا أنهم لن يتمكنوا من شراء منزل مقابل 1.5 مليون شيكل.

عبد أبو شحادة ، عضو مجلس المدينة من دائرة بلدية يافا ، انسحب من ائتلاف هالداي البلدي العام الماضي بسبب بناء مقبرة إسلامية قديمة في جالبا. وقال لـ “المونيتور”: المشروع تأخر 10 سنوات. في ذلك الوقت ، كان هناك حديث عن شقق تكلف ما بين 700000 و 800000 شيكل. السبب وراء جرهم هو البيروقراطية ، واضحة وبسيطة. أدى هذا إلى ارتفاع حاد في الأسعار. “

وقال: “صحيح أن 1.5 مليون شيكل في يافا تعتبر رخيصة نسبيًا بالنسبة للسوق ، لكن لا يستطيع الجميع تحملها. ومع ذلك ، أرحب بهذا المشروع ، ولكن في نفس الوقت أذكر أنه مجرد انخفاض في الدلو لن يحل مشكلة السكن التي تواجه سكان يافا العرب حاليا أميتار تسيطر على 1700 وحدة سكنية في يافا 90٪ منها يشغلها مغتربون عرب في أي وقت بالرغم من كل تحفظاتي أرى هذا المشروع على أنه تطور إيجابي ، مع مشاريع أخرى مماثلة تجري مناقشتها بالفعل في المستقبل. “