سجناء الرهن العقاري “مكتئب ومخدوع” ونواب يرفضون سقف الفائدة | الرهون العقارية

يقول مقترضو الرهن العقاري ، الذين لا يزالون عالقين في معدلات فائدة تزيد عن 5٪ ، إنهم “محبطون وبائسون ومخدوعون” بعد أن صوت أعضاء البرلمان ضد وضع حد أقصى للمبلغ الذي يمكن أن يتقاضاه المقرضون.

إن خطة التحكم في أسعار الفائدة المتغيرة الثابتة (SVR) التي يتقاضاها المقرضون السلبيون هي تعديل لقانون الخدمات المالية ، والذي تمت إضافته إلى مجلس اللوردات لمساعدة مجموعة من حوالي 250000 مقترض. دعا سجناء الرهن العقاري.

أخذ كثيرون في البداية قروضهم العقارية من المقرضين ، والتي كان لا بد من سدادها خلال الأزمة المالية ، بما في ذلك نورث روك وبرادفورد وبينجلي ، ثم باعوا رهنهم العقاري إلى مقرض آخر.

لا يقدم هؤلاء المزودون عادةً صفقات رخيصة جديدة يمكن للناس التبديل إليها.

نتيجة لذلك ، يدفع المقترضون في كثير من الأحيان أكثر من 5٪ من SVRs ، بينما تُظهر بيانات بنك إنجلترا أن المعدل الأساسي هو 0.1٪ ومتوسط ​​تكلفة الرهن العقاري بمعدل ثابت لمدة عامين 2.6٪. شركة تحويل الأموال.

مشاكل مثل الأسهم السالبة ، أو حيازة الرهن العقاري ذات الفائدة فقط ، أو المدفوعات الفائتة أو التغيرات في الظروف تمنع المقرض الجديد من التحول.

اقترح التعديل حدًا أقصى لـ SVRs محدد بنقطتين مئويتين فوق المعدل الأساسي ، مما يعني أن معدل الأجور الحالي سيكون 2.1٪.

لكن ، يوم الثلاثاء ، صوت النواب برفض 355 مقابل 271.

وقالت لجنة إجراءات الرهن العقاري في المملكة المتحدة إن النتيجة كانت “خيبة أمل مطلقة ومعاناة وخيانة”.

لقد دفعنا ثمن إفلاس البنوك الخاضعة للتنظيم في عام 2008 ، ورفعنا أسعار الفائدة ، ثم بعنا منازلنا في الخارج وصندوق النسر المحلي “.

قام مارتن لويس ، مؤسس Money Saving Expert ، بدعم المجموعة ومول الأبحاث حول وضعهم. تغريد وأعرب عن أسفه لانهيار التعديل الذي خلف 250 ألف شخص “يغرقون في الجحيم المالي”.

كان قد قال سابقًا أن غطاء SVR “ليس حلاً ثابتًا طويل الأجل”. ولكن بدلاً من أي شيء آخر ، بالنسبة لأولئك الذين لديهم قروض عقارية مغلقة ، فهذه محطة جيدة ، بينما يجري إعداد حلول شاملة أخرى. “

متحدثًا في البرلمان ، قال وزير الخزانة الاقتصادي جون جلين إن تحليل لجنة السلوك المالي (FCA) أظهر أن نصف المقترضين البالغ عددهم 250 ألفًا الذين لديهم شركات غير نشطة قد استوفوا شهية المخاطرة العادية للمقرضين ويمكن أن يتغيروا دون تدخل الحكومة.

“من بين 125 ألف شخص لم يتمكنوا من التغيير ، كان 70 ألفًا متأخرين ، لذا لم يتمكنوا من الحصول على عقد جديد على الرغم من أنهم كانوا نشطين في السوق.

“الـ 55000 المتبقية مع مقرضين كاملين ، وهم في حالة تجديد مع مدفوعاتهم ، لكنهم غير قادرين على التبديل ، حيث يدفع المقرضون النشطون 0.4 نقطة مئوية فقط في المتوسط ​​أكثر من المقترضين المماثلين بمعدلات الاستعادة”.

وقال إن الخزانة ستعمل مع FCA لمعرفة المزيد عن أولئك الذين لا يستطيعون التغيير على الرغم من أنهم في حالة تجديد مع الدفع.

ج. قالت وزارة الخزانة: “نحن نعلم أن عدم القدرة على تغيير الرهن العقاري الخاص بك أمر صعب للغاية. يمكن للعديد من المقترضين الآن العثور بسهولة على تغيير المقرض وفقًا للتغييرات الأخيرة في قواعد هيئة السلوك المالي (FCA) سنعمل مع هيئة السلوك المالي (FCA) لمراجعة فعالية هذه التغييرات وتحديد ما إذا كانت هناك حلول أكثر عملية ومتناسبة متاحة لهؤلاء المقترضين. “