Minufiyah.com

تقدم عرب نيوز الأخبار الإقليمية من أوروبا وأمريكا والهند وباكستان والفلبين ودول الشرق الأوسط الأخرى باللغة العربية لغير المتجانسين.

إغلاق شركة الجيزة الصينية للتطوير العقاري يتسبب في هزات جديدة في قطاع العقارات | الصين

تم تعليق أسهم المطور الصيني Gaisa Group Holdings ، العالقة في سوق الأوراق المالية في هونغ كونغ ، مما أثار أعصابًا جديدة بشأن الاستقرار المالي لقطاع الأصول الضخم في البلاد.

ذكرت وكالة رويترز يوم الأربعاء أنه تم تعليق العمل في شركة Kaisa بعد مزاعم بأنها لم تتمكن من سداد سندات بقيمة 400 مليون دولار في الولايات المتحدة بحلول ليلة الثلاثاء.

أثار قطاع العقارات أزمة العام الماضي عندما أطلقت الحكومة الصينية حملة للحد من الديون المفرطة وسط تكهنات المستهلكين واسعة النطاق.

رأت معظم الشركات التي توسعت الديون فجأة الأنابيب مغلقة وبدأت تكافح من أجل إكمال المشاريع ودفع رواتب المقاولين وسداد الديون المحلية والأجنبية.

أصبحت Kaisa ، الشركة العقارية رقم 27 في الصين من حيث المبيعات ، واحدة من أكثر الشركات المثقلة بالديون ، لتصبح أحدث شركة تخيف المستثمرين عندما أعلنت يوم الجمعة أنها فشلت في محاولتها تحويل قروض شراء الوقت المهمة. يتضمن تحويل الائتمان إصدار سندات للمدينين بدلاً من سداد الديون.

وأعلنت الشركة صباح الأربعاء أنها ستوقف التداول في هونج كونج حيث أدرجت ، “الشركة تنتظر إصدار إشعار يحتوي على معلومات داخلية”.

هذه هي المرة الثانية التي تتوقف فيها الشركة عن التداول في الشهر الماضي. وخسرت أسهمها 75٪ من قيمتها هذا العام.

أعلنت Kaisa الشهر الماضي عن خطط لتأجيل سداد بعض أوراقها المالية ، مما يتيح خيار تحويل 380 مليون دولار على الأقل إلى أوراق نقدية ، وهو ما كان سيوفر بعض المساحة للعثور على أموال أكثر انخفاضًا.

لكن العرض فشل في الحصول على موافقة 95٪ من الأوراق المالية المطلوبة لمواصلة المخطط. أرسل بعض حاملي السندات فرصة رسمية للتخلف عن سداد الديون ، مما أعطى الجيزة فرصة إضافية لسداد القرض ، لكن لم يتضح يوم الأربعاء ما إذا كانت الجيزة ستقبل.

تمتلك الشركة حاليًا 11.6 مليار دولار من الأوراق النقدية المستحقة. لم تكن قد سددت من قبل قرضًا بالدولار في عام 2015 ، لتصبح أول مطور صيني يفعل ذلك.

توقع المحللون في ستاندرد آند بورز الشهر الماضي أن تخلف الجيزة عن السداد سيكون “حتمياً” لأن التدفق النقدي للشركة قد انخفض. وقالوا “مخاطر التخلف عن السداد مرتفعة ونأمل أن تؤدي في النهاية إلى إعادة هيكلة الديون”. “الوضع الافتراضي أمر لا مفر منه في غضون الأشهر الستة المقبلة.”

الصين هي المطور الصيني الوحيد الذي لديه ديون بحرية عالية إيفرجراندالتي تسببت في أزمة الثقة الحالية في سبتمبر.

إيفرجراند الصين لم أستطع دفع 82.5 مليون دولار في نهاية فترة شهر واحد يوم الثلاثاء ، مهدت الشركة المثقلة بالديون البالغة 300 مليار دولار أمريكي المسرح لتخلف كبير عن سداد بعض سندات الدولار الأمريكي.

معظم الديون في الصين ، مع 23 مليار دولار فقط بالدولار. نتيجة لذلك ، يتوقع المحللون إعادة هيكلة Evergrande الآن أو كسرها بطريقة ما ، وأن تنتشر ديونها الضخمة عبر النظام المالي الصيني.

وتراجعت أسهم China Evergrande بنسبة 1٪ في هونج كونج يوم الأربعاء.

مع وكالة رويترز ووكالات فرانس برس

READ  مصر وإندونيسيا: شراكات طويلة وطموحات مشتركة - تعليق